房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。但你的情况，我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书，必然也是委托中介处理的，所以你关心的问题，应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交，则应有违约方承担双倍返还。建议你，通过中介追要订金及双倍违约金，如对方不允许，则可以走司法途径起诉，要求对方或双倍返还，或继续完成合约。则，无论对方选择何种方式，都对你有利。(起诉费用不高，值得你做)
全部3个回答 >购房合同夫妻双方可以代签吗？
181****5530 | 2025-05-17 22:45:18
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158****8606 我买房时，都是和老婆一起签的合同。如果一方不能到场，可以写个授权委托书，让另一方代签。但最好还是两个人都到场，免得以后扯皮。 2025-05-18 20:34:32
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132****8171 根据《合同法》第四十九条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，夫妻双方可以代签购房合同，但需提供授权委托书，明确代理权限。 2025-05-17 23:48:26
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158****9722 在购房合同签订过程中，夫妻双方可以代签，但需满足一定条件。根据《合同法》规定，代签人需持有被代签人的授权委托书，明确授权范围和期限。代签人应具备完全民事行为能力，且被代签人需对代签行为承担法律责任。实际操作中，建议夫妻双方共同到场签订合同，以避免后续纠纷。如确需代签，务必办理正规授权手续，确保合同效力。 2025-05-17 23:23:38
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这种情况可以这么看：1、若是房主及其家属（事实共有人）认为该房价格等合适，想出售该房的话合同就有效（房主可以说我口头委托爸爸卖房、代理签合同收房款等）！2、若房主不想卖的话，可以说共有人不同意，房主的爸爸属于越权签订合同，不生效！作为买方，签订合同时没有注意细节，交付的是“2W块钱的订金”，而不是”定金“，丧失了制约权和惩罚权，因而现在不具有主导性，不占优势！建议：找到房主本人及其家属，亲自面谈！
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可以委托代理签订。依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
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你好，芜湖芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则政策可知，新购房屋购房时点为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，最高享受40万购房补贴。
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不要紧的,合同第一页有你的名字和身份证的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的. 反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的 备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的..!
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