房屋产权人家属代签合同是否有效,应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据,如果没有则无效。但你的情况,我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书,必然也是委托中介处理的,所以你关心的问题,应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交,则应有违约方承担双倍返还。建议你,通过中介追要订金及双倍违约金,如对方不允许,则可以走司法途径起诉,要求对方或双倍返还,或继续完成合约。则,无论对方选择何种方式,都对你有利。(起诉费用不高,值得你做)
全部3个回答 >购房合同夫妻双方可以代签吗?
181****5530 | 2025-05-17 22:45:18
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158****8606 我买房时,都是和老婆一起签的合同。如果一方不能到场,可以写个授权委托书,让另一方代签。但最好还是两个人都到场,免得以后扯皮。 2025-05-18 20:34:32
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132****8171 根据《合同法》第四十九条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。因此,夫妻双方可以代签购房合同,但需提供授权委托书,明确代理权限。 2025-05-17 23:48:26
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158****9722 在购房合同签订过程中,夫妻双方可以代签,但需满足一定条件。根据《合同法》规定,代签人需持有被代签人的授权委托书,明确授权范围和期限。代签人应具备完全民事行为能力,且被代签人需对代签行为承担法律责任。实际操作中,建议夫妻双方共同到场签订合同,以避免后续纠纷。如确需代签,务必办理正规授权手续,确保合同效力。 2025-05-17 23:23:38
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这种情况可以这么看:1、若是房主及其家属(事实共有人)认为该房价格等合适,想出售该房的话合同就有效(房主可以说我口头委托爸爸卖房、代理签合同收房款等)!2、若房主不想卖的话,可以说共有人不同意,房主的爸爸属于越权签订合同,不生效!作为买方,签订合同时没有注意细节,交付的是“2W块钱的订金”,而不是”定金“,丧失了制约权和惩罚权,因而现在不具有主导性,不占优势!建议:找到房主本人及其家属,亲自面谈!
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可以委托代理签订。依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
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你好,芜湖芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则政策可知,新购房屋购房时点为夫妻共有,且夫妻双方均符合申报条件的,可以共同申请,最高享受40万购房补贴。
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不要紧的,合同第一页有你的名字和身份证的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的. 反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的 备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的..!
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