二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。2、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费4、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
全部4个回答 >二手房怎样才算过户成功？
184****8792 | 2025-06-05 21:09:02
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150****4771 我听说过户成功就是房产证上的名字变成买家的，然后买家拿到新的房产证，这样房子就真正属于买家了。 2025-06-09 21:53:50
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180****5138 过户成功即完成房屋所有权转移登记。 2025-06-06 18:52:15
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151****6302 二手房过户成功的标志是完成以下步骤：首先，买卖双方签订正式的房屋买卖合同；其次，缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等；然后，办理房屋所有权转移登记，即在不动产登记机构完成房屋所有权的变更登记；最后，买方取得新的不动产权证书。只有当这些步骤全部完成，我们才能说二手房过户成功。 2025-06-05 22:45:02
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还没。还有**后一步，把交税完的所有税单都送回房管局审核，即完税后，过户才算全部成功。这时房管局会打正式的受理回执，上面写明几月几日买家能领到新房产证。
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一次性付款购买二手房的流程相对简单。 只需要买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《市房屋产权登记收件领取凭据》。 一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。届时，购房者凭《市房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
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二手房过户，是整个二手房交易中的一个重要环节，一般是委托中介人员完成。具体的查询方法有以下几种：1.如果不嫌麻烦，可以自己去国土局查询。2.拨打国土局办文查询电话：0755-83949114，按语音提示输入过户回执号，回复是“复涵代取”就是过户成功。3.网上查询。这个是**方便、**省时的途径。
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已经算过户成功了。因为国土局是按照你的房子来征收的 契税和印花税的。没有问题了，这个房子已经是你的了，你们接下来要办的事情就是把原业主以前房屋所发生的费用结清就可以了。
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