已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
全部3个回答 >已交**想退回
137****9137 | 2014-04-02 10:42:25
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152****2776 正常说来，因为个人征信问题未能在银行贷款，且已经购房付了首期，他们可以不退还给你的，因为你首先要自己知道是否能够买房，是否能够通过银行贷款。
这是自身原因，并不是开发商房产的原因，那么只有想办法通过银行的贷款是**好的解决办法！ 2014-04-05 10:10:21 -
154****8226 已签订了正式的房地产购房合同就说明买卖双方已经成立，违约方就要承担相应的违约责任！如想退房只有在贷款上想办法，如不是贷款人本身有问题（如，个人资信 工作单位等），是借款银行的问题（如，房龄等）那就可以与甲方也就是房东房进行协商！
但能不能**终退房成功这就难讲了！ 2014-04-04 21:42:46 -
142****1230 不对，可以退回，向你所在地的房管或住房保障部门咨询。 2014-04-04 12:11:20
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148****9005 楼主就不要想退的事了,既然已经服定,合同签了,网上也备案了,要是想退,只有一个办法.把贷款换掉,找人到房产局要求退房,这还有点点可能,不然.就不要想退房的事的了!!! 2014-04-04 09:57:42
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146****8576 正常说来,因为个人征信问题未能在银行贷款,且已经购房付了首期,他们可以不退还给你的,因为你首先要自己知道是否能够买房,是否能够通过银行贷款。
这是自身原因,并不是开发商房产的原因,那么只有想办法通过银行的贷款是**好的解决办法! 2014-04-03 13:31:02 -
136****1374 你好，如果正规途径比较困难，建议你闹一下，带人也行；另外一种就是找关系，祝你好运！ 2014-04-03 09:53:33
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143****6604 要么筹钱一次性付款，要么去银行查清楚到底是什么原因，再不行的话就换个银行。 2014-04-03 09:37:28
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153****2262 这个有点困难的，除非你贷款办不下来，可以去和他们说说看，或者可以转卖的。 2014-04-02 13:39:58
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157****8111 要么筹钱一次性付款,要么去银行查清楚到底是什么原因,再不行的话就换个银行。 2014-04-02 11:03:07
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**已交，如果想要调换楼层，可以跟开发商进行协商通常情况下，换大不换小，换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议，开发商也有权不换房，因此应当综合来进行看待。 如果签订好合同并且办理了按揭，这种情况也是不能再更换楼层的，不过也可以选择终止当初签订的合同，扣除一定的手续费之后再重新购房，但如果不想扣除手续费，又想换楼层处理起来相对更加的麻烦，不仅需要开发商同意，更需要银行同意，这样才能更换楼层，因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面：1、从采光的角度来看，高楼层会更好一些，过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音，由于低楼层外有许多的花草树木，在一定情况下可以过滤吸收噪音，而高楼层没有植物的过滤，噪音相对更大一些。
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**已交想调换楼层通常来说是比较复杂的，因为已经签订了购房合同，因此开发商是可以不同意换房请求的，不过在实际操作的过程中，购房者也可以跟开发商进行协商，通常情况下开发商会秉承“换大不换小，换高不换低”的原则操作。另外，如果已经办理好了按揭，那么是不能进行楼层更换的。购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面：1、从采光的角度来说，住在高楼层相对比低楼层更好一些，因为低楼层可能会有一些遮挡物，在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说，通常低楼层的噪音相对会比较小，因为地面有一些花草树木，可以达到吸收噪音的目的，但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说，不少购房者喜欢开阔的视野，这样心情也会变好许多，高楼层就是非常不错的选择。
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