已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
全部3个回答 >已交**想退回
137****9137 | 2014-04-02 10:42:25-
152****2776 正常说来,因为个人征信问题未能在银行贷款,且已经购房付了首期,他们可以不退还给你的,因为你首先要自己知道是否能够买房,是否能够通过银行贷款。
这是自身原因,并不是开发商房产的原因,那么只有想办法通过银行的贷款是**好的解决办法! 2014-04-05 10:10:21 -
154****8226 已签订了正式的房地产购房合同就说明买卖双方已经成立,违约方就要承担相应的违约责任!如想退房只有在贷款上想办法,如不是贷款人本身有问题(如,个人资信 工作单位等),是借款银行的问题(如,房龄等)那就可以与甲方也就是房东房进行协商!
但能不能**终退房成功这就难讲了! 2014-04-04 21:42:46 -
142****1230 不对,可以退回,向你所在地的房管或住房保障部门咨询。 2014-04-04 12:11:20
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148****9005 楼主就不要想退的事了,既然已经服定,合同签了,网上也备案了,要是想退,只有一个办法.把贷款换掉,找人到房产局要求退房,这还有点点可能,不然.就不要想退房的事的了!!! 2014-04-04 09:57:42
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146****8576 正常说来,因为个人征信问题未能在银行贷款,且已经购房付了首期,他们可以不退还给你的,因为你首先要自己知道是否能够买房,是否能够通过银行贷款。
这是自身原因,并不是开发商房产的原因,那么只有想办法通过银行的贷款是**好的解决办法! 2014-04-03 13:31:02 -
136****1374 你好,如果正规途径比较困难,建议你闹一下,带人也行;另外一种就是找关系,祝你好运! 2014-04-03 09:53:33
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143****6604 要么筹钱一次性付款,要么去银行查清楚到底是什么原因,再不行的话就换个银行。 2014-04-03 09:37:28
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153****2262 这个有点困难的,除非你贷款办不下来,可以去和他们说说看,或者可以转卖的。 2014-04-02 13:39:58
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157****8111 要么筹钱一次性付款,要么去银行查清楚到底是什么原因,再不行的话就换个银行。 2014-04-02 11:03:07
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问 我想退回诚意金答
购房诚意金可以退,定金不行。
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**已交想调换楼层通常来说是比较复杂的,因为已经签订了购房合同,因此开发商是可以不同意换房请求的,不过在实际操作的过程中,购房者也可以跟开发商进行协商,通常情况下开发商会秉承“换大不换小,换高不换低”的原则操作。另外,如果已经办理好了按揭,那么是不能进行楼层更换的。购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面:1、从采光的角度来说,住在高楼层相对比低楼层更好一些,因为低楼层可能会有一些遮挡物,在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说,通常低楼层的噪音相对会比较小,因为地面有一些花草树木,可以达到吸收噪音的目的,但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说,不少购房者喜欢开阔的视野,这样心情也会变好许多,高楼层就是非常不错的选择。
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**已交,如果想要调换楼层,可以跟开发商进行协商通常情况下,换大不换小,换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议,开发商也有权不换房,因此应当综合来进行看待。 如果签订好合同并且办理了按揭,这种情况也是不能再更换楼层的,不过也可以选择终止当初签订的合同,扣除一定的手续费之后再重新购房,但如果不想扣除手续费,又想换楼层处理起来相对更加的麻烦,不仅需要开发商同意,更需要银行同意,这样才能更换楼层,因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面:1、从采光的角度来看,高楼层会更好一些,过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音,由于低楼层外有许多的花草树木,在一定情况下可以过滤吸收噪音,而高楼层没有植物的过滤,噪音相对更大一些。
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买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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