房管局是按照购房合同进行备案的，因此如果你没有签订购房合同，一般是无法办理合同备案的。 同样，因为没有签订合同，你与开发商之间不存在合同的约束，也不存在合同违约的情况，你可以要求开发商退还房款。但可能存在缔约过失责任。同时应当注意的是，发票上注明的金额性质是什么，如果有“定金”的话，如果没有超过总房款的20%，按照定金罚则，定金是要被扣除的，一定注意。
全部3个回答 >购房首付已交但未签合同，可以退款吗？
185****5177 | 2024-06-14 21:39:58
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155****5675 已交首付但未签合同，退款问题需根据具体情况判断。一般来说，如双方未能达成一致，可通过法律途径解决。建议保存相关证据，咨询专业律师以维护自身权益。 2024-06-23 22:08:35
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130****1977 首付已交未签合同，能否退款需视双方协商结果。建议与开发商友好沟通，争取达成共识。必要时可寻求法律途径解决。 2024-06-20 09:04:11
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188****2946 交了首付但没签合同能不能退款，我不清楚具体规定。建议你问问开发商或者专业人士的意见。 2024-06-19 09:44:37
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150****2981 交了首付但没签合同，退款就看协商情况了。如果是因为开发商问题，退款应该不难。但要是我们自己的原因，可能就得好好商量了。最好咨询下专业人士，保护好自己的权益。 2024-06-15 20:39:59
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181****6757 未签合同前，银行通常不介入首付退款问题。如双方协商一致，可退款。但需注意，涉及贷款时，需确保与银行沟通，避免影响信用记录。 2024-06-14 23:58:46
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158****7667 已交首付但未签合同，是否可退款需视具体情况。根据房地产政策，双方协商是关键。一般来说，如开发商原因无法签约，买家有权要求退款；买家原因则需与开发商协商。最好咨询律师或查阅相关政策法规，确保自身权益。 2024-06-14 21:41:32
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可以先与开发商协商。购买房屋时支付了**款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还**款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还**款。
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交了首付款但没签合同，听朋友说好像是有点问题，我要赶快问问专业人士。
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可以退房！但是定金无法退。签的是认购协议书，建设部明文规定不准签订除买卖合同之外的任何协议、该协议违法，不受法律保护。
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已付首付款但未签合同是不正常的。建议先与开发商沟通并签订合同。若无果，考虑暂停贷款申请，避免进一步的金融风险。
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