买房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时，对于定金的退还有所约定，可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后，将定金转化为了购房款，也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议，经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外，不归责于当事人双方的事由，比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格，可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说，开发商没有取得正规的销售房屋资格，与购房者所签订的协约失效，可以要求开发商退还定金，并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时，尽可能的与卖方签订合约，并且针对于定金是否退还，或者是退还的条件做好相应的约定。
交了买房定金可以退吗
184****5413 | 2025-05-29 13:20:29
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185****1881 交了定金后，能否退要看合同。我的经验是，交定金前要慎重考虑，一旦交了，想退就不容易了。如果一定要退，可能要承担违约金。 2025-06-04 15:38:16
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130****7291 从法律角度看，定金退还需依据合同约定。如因购房者原因，可能需承担违约责任；如因开发商原因，购房者有权要求退还。建议购房者在签订合同前，明确定金退还条款，以保护自身权益。 2025-06-02 09:05:31
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132****8647 根据《合同法》规定，定金是一种履约担保。如果购房者因个人原因要求退还定金，开发商可以依据合同约定扣除违约金。但如果是开发商违约，购房者有权要求退还定金。政策鼓励双方诚信履约，减少纠纷。 2025-05-30 18:06:48
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130****4727 交了定金后，能否退取决于合同条款。如果因个人原因想退，可能要承担违约金。建议交定金前仔细考虑，避免冲动。 2025-05-29 17:38:28
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151****9106 关于交了买房定金是否可以退的问题，需要根据合同条款和具体情况来判断。通常情况下，如果购房者在签订正式购房合同前因个人原因要求退还定金，开发商可能会根据合同约定扣除一定比例的违约金。但如果是因为开发商违约导致交易无法进行，购房者有权要求全额退还定金。此外，如果双方在合同中约定了定金退还的条件，那么应按照合同执行。总之，购房者在交定金前应仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关约定，以保障自身权益。 2025-05-29 13:35:17
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一般说买房交了定金是不能够退的，只有在少数几种情况之下，买房交的定金才能够进行退还，除非是因为不归责于当事人双方的事由，导致买卖合同不能够顺利进行，卖方需要退还定金，或者是因为卖方的原因而造成违约，不仅可以退还定金，而且需要赔偿相应的违约金并且将定金双倍退还。如果是有买方自身的原因，想要退回定金，需要和开发商进行协商。在购房时需要明确开发商是否具备有五证，如果开发商5证不齐，不仅所签订的购房协议都无效，而且也不涉及后续的相关交易，开发商是需要退还当时所缴纳的定金的。此外，在与开发商签订相关协议时，还需要对订金的是否退还作出相关的约定，如果想要保障自身的权益，可以约定在任何情况之下退还定金不受到违约金的制约。
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定金退还问题，需依据《合同法》及双方签订的定金协议来判断。若开发商违约，购房者有权要求退还定金；若购房者违约，开发商有权不退还定金。建议购房者在签订定金协议前，咨询专业律师，以保障自身权益。
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正常情况之下，买房交定金是不予退还的，需要有针对性的分析。若在购房之前与开发商已经签订了相关的定金协议，优先按照定金协议当中的规定来处理关于是否退定金的情况，如果协议当中没有清楚的表明，而且开发商所销售的房屋类型不符合国家的标准，也可以要求开发商退还定金。除此之外，如果在交房的过程当中房屋质量有问题，不符合交房的标准，购房者也能够要求开发商退房并且返还定金。简单来说，如果开发商属于正常销售房屋并且没有违规的地方，在交付定金之后是不予退还的，或者是一些不归责与双方的事情，比如贷款的标准发生了改变也可以和开发商协商要求退还定金。尽可能的以协商为主，与开发商协商退还定金的条件以及退还的比例，同时也可以求助社区或者是其他的部门进行调解。
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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
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