交了**没签合同可以退房吗？一般可以退款吗？

• 132****7614 可以退房！但是定金无法退。
  
  签的是认购协议书，建设部明文规定不准签订除买卖合同之外的任何协议、该协议违法，不受法律保护。
  
  2019-10-15 17:01:18
• 138****9057 退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。
  
  房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：
  
  一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
  
  二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
  
  三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
  
  建设部《商品房销售管理办法》也明文规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
  
  当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。
  
  2019-10-15 17:01:11
• 147****3347 可以退房，但是购房者要承担违约责任。
  
  根据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
  
  《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
  
  但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
  
  不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
  
  2019-10-15 17:01:05
• 152****1084 关键看好两个日期：1，开发商给你开具购房认购金的收据的日期；2，开发商的《商品房预售许可证批下来的时间》只要1的时间早于2，你就可以据理力争，开发商若扣你的20%的违约金，直接找律师事务所的人咨询就好！你还是可以全额退款的。
  另外，开放商如果在认购协议时间内不与您签署购房合同，属于违约行为，您可以携带详细资料起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同。或者要求双倍返还定金。 2019-10-15 17:01:01
• 146****5681 交了定金，交了10%**，签了购房协议，就是正式合同，即使没有网签、没有按揭，也是合法有效的，一般是不能退房退款的。
  如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。
  即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，定金是一定不能退还的。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2019-10-15 17:00:56