法律规定了商品房预售合同的商品房预售人应当办理商品房预售合同登记备案，在法律性质上属于非行政许可类审批，商品房预售登记备案主要有三个环节：一是申请，二是受理，三是审批。详细介绍如下：(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托***需提供土地登记委托书及***人身份证。(二)主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”，留存一份商品房预售登记表，另两份分别由预售人、预购人留存。(三)主管行政部门审批1、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。2、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。
预售商品房合同备案查询怎么查？
131****0874 | 2025-06-18 10:23:39
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180****2765 听说查预售商品房合同备案，可以上住建局网站，输入合同号和个人信息。我也不太确定，你再问问别人吧。 2025-06-28 21:14:11
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158****4538 查询预售商品房合同备案，可登录住建部门网站，输入合同编号和个人信息。备案信息是购房者权益的重要保障，务必核实无误。 2025-06-25 14:34:02
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158****1645 查询预售商品房合同备案，可登录住建局网站。备案信息是贷款审批的重要依据，务必确保信息准确无误。 2025-06-23 22:56:29
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166****0524 查询预售商品房合同备案，可访问住建部门网站，输入合同编号和个人信息。数据显示，备案透明度高的城市，房产交易更活跃。 2025-06-19 21:16:56
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184****2146 想查预售房合同备案？简单，上住建局网站，输入合同号，一查便知。别急，慢慢来，信息都在那儿等着你呢。 2025-06-18 18:09:27
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150****7882 查预售商品房合同备案，直接登录当地住建局官网，输入合同编号和个人信息即可。投资房产，备案信息透明是关键。 2025-06-18 13:31:39
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①商品房预售合同备案，就是指房地产开发企业在通过合法途径取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单之后，与承购人签订《商品房买卖合同》之日起的30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房的预售合同备案手续。开发商向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。②商品房是由所在地的国土资源局去负责本区域内的商品房预售合同登记备案的。
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2、开发商凭有效购房合同网上备案，合法。 3、如合同中有买方违约1万元不退的约定，则开发商不退合法。如果确属国家政策原因不能购买，则属于情势变更，开发商应退还1万元。 4、如1万元不退，其性质即为定金
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可以查,你说的备案,我们叫网签, 把购房合同上面的号码(一般是在合同每页的**上边)输到查询的网站里就可以查,如果备案的话就能显示房主的简单信息!
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1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。商品房合同备案怎么查询？一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
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