如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
全部3个回答 >购房款定金不想买了能退吗？
188****3607 | 2025-06-28 18:47:09
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133****6231 我听说，购房定金一旦支付，好像很难退还。除非合同里有特殊条款，或者你能找到人接手。不过我也不太确定，建议你还是咨询专业人士，比如房产经纪人或者律师。 2025-07-04 15:47:54
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151****6047 从法律角度来看，购房定金是否能退还，主要取决于合同条款。如果合同中没有明确规定定金退还的条件，那么在法律上很难要求退还。建议您仔细阅读合同，必要时可以咨询专业律师，维护您的合法权益。 2025-07-03 21:54:12
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134****5813 根据市场数据和趋势分析，购房定金退还的可能性较低。大多数情况下，定金作为购房意向的保证，一旦支付，除非合同中有特殊条款，否则很难退还。建议购房者在支付定金前，仔细阅读合同条款，评估风险。 2025-06-29 16:19:46
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130****2384 作为房产投资者，我的经验是，定金一旦支付，通常很难退还。除非合同中有特殊条款，或者你能找到合适的买家接手。建议你仔细阅读合同，或者咨询专业律师。 2025-06-28 22:53:14
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151****9213 作为房产经纪人，我必须告诉您，购房定金是否能退还取决于您签订的合同条款。通常情况下，定金是作为购房意向的保证，一旦支付，除非合同中有特殊条款允许，否则很难退还。建议您仔细阅读合同，查看是否有关于定金退还的条款。如果合同中没有明确规定，您可能需要与卖方协商，看是否能够达成一致退还定金。在实际操作中，我们也会尽力协助您与卖方沟通，争取您的权益。 2025-06-28 20:50:20
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买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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不能了 合同都签了。已经生效了。 定金是退不了的购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的
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在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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