购房款能退吗? 购房定金可以退吗？

• 141****9972 在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
  (1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
  (2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
  (3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可 2019-04-16 11:20:18
• 157****0200 这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
  如果开发商同意的话就可以退，
  如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
  如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退 2019-04-16 11:20:09
• 143****5410 大家都知道买房子的时候是需要缴纳定金的，缴纳定金的意义是定下来想要买的房子，那么如果出现了缴纳定金以后不想要买房子的话，那么还需知道怎么操作，那么要怎么做比较好呢。来看看买房时交的定金可以退吗这个问题，买房交了定金怎么退也需要大家了解，一起来看看相关的内容。
  
  
  
  买房时交的定金可以退吗？买房交了定金怎么退？
  
  买房时交的定金可以退吗？
  
  
  
  1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
  
  
  
  2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
  
  
  
  3、符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
  
  
  
  4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
  
  
  
  买房交了定金怎么退？
  
  1、与出卖人协商解决。
  
  2、找村（社区）调委会出面调处解决。
  
  3、拨打12315举报。
  
  4、向法院起诉。
  
  
  
  关于买房时交的定金可以退吗这个问题，上面介绍了具体的内容，根据合同法的规定，定金缴纳是有一定条件的，具体还是需要根据合同的内容来选择适合的退订方法。买房交了定金怎么退呢，这些小技巧试试吧，对于退定金来说有一定的帮助，也可以帮助大家解决很多的烦恼。
  
  2019-04-16 11:20:05