定了不能退 如果要退了，就要赔违约金
全部23个回答 >全款购买的房子可以退吗？
184****3749 | 2025-06-08 17:14:40
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134****5540 根据《商品房销售管理办法》，购房者在签订合同后要求退房，需与开发商协商。若协商一致，可解除合同。若协商不成，购房者可依法申请仲裁或诉讼。但退房可能涉及违约金等成本，需谨慎考虑。 2025-06-09 22:24:42
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181****5830 全款买的房子想退不容易，得和开发商好好商量。退了可能要赔钱，所以买房前要三思。真要退，得找律师帮忙，挺麻烦的。 2025-06-08 20:22:52
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184****1316 全款购买的房子原则上可以退，但需与开发商协商。实际操作中，退房流程复杂，可能涉及违约金等成本。建议谨慎考虑，除非有重大问题，否则不建议轻易退房。 2025-06-08 20:08:01
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一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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全款房可抵押。
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合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
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很多人在买房时都会纠结，到底是全款买房好还是贷款买房好。大家就会发现一个有趣的情况，但凡做生意的人都喜欢按揭买房，按揭买车。但凡是有稳定工作的，都想在自己能力负担的起的情况下全款买房。那么贷款买房和全款买房来比有哪些优缺点呢？全款买房的优点1、总体支出少全款买房虽然会让购房者一下子支出很多钱，甚至可能大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来支出要比贷款买房少，相对更加划算。2、买房优惠措施大对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定折扣优惠，幅度各不相同。
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