听说要查房产预告登记信息，得去不动产登记机构或者他们网站上看看，具体怎么操作我也不太清楚。
全部6个回答 >房子预告登记可以在哪里查询？
131****4512 | 2025-06-10 20:03:13
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150****2654 我听说，要查房子预告登记，可以去不动产登记中心或者他们的网站，输入信息就能查到。不过具体操作我不太确定，你可以再问问别人。 2025-06-13 12:51:48
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151****1648 多年购房经验告诉我，查询房子预告登记，最可靠的方式是去不动产登记中心或其官网，信息准确，避免纠纷。 2025-06-11 18:12:53
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134****3899 查询房子预告登记，可以到当地不动产登记中心，或者登录他们的官方网站，输入相关信息就能查到。操作简单，信息也全。 2025-06-10 23:37:37
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180****9444 作为房产投资者，我建议直接访问当地不动产登记中心或其官方网站查询房子预告登记信息，这些渠道最权威、最准确。 2025-06-10 20:45:11
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查询预售和抵押登记，直接去房地产交易中心，或者官网查询也行。提前做好功课，购房更放心。
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在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。
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其实这个还是有好处的，比如：卖方为了有一定的时间获取办理转移登记所需的证明文件，一时无法判定何时能办齐证明文件；或是买方一时无法筹集全部房款，卖方在取得全部房款前，不愿办理权属登记。在这些情况下，买方为了保障能取得所有权、避免卖方反悔，就需要办理预告登记。申请现房转让预告登记，当事人应向登记机构提交的主要登记文件是：房屋转让合同、建设用地使用权证、房屋所有权证以及当事人同意办理预告登记的书面协议(也可以在房屋转让合同条款中一并约定)。
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预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。 房地产转移登记 房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人,应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面: (一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;2、房屋所有权证;3、购房**原件及复印件;4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。 (二)二手房买卖过户需要的材料:房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。 (三)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料:1、房屋所有权证;2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;3、赠与双方的身份证原件、复印件;4、需要代办的,另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。
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