一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者没有直接关系。 一手房是相对于二手房而言的，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子。 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
全部5个回答 >一手房是什么？
181****6829 | 2025-06-12 17:46:19
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****7439 我听说一手房是开发商直接卖的，好像比二手房便宜些？但具体怎么选，要注意什么，我也不太清楚，还得多问问。 2025-06-21 15:44:13
-
-
132****1909 一手房交易涉及开发商资质、预售许可等法律问题。购房者应仔细审查合同条款，必要时可请律师协助，以保护自身权益。 2025-06-16 20:46:24
-
185****9325 一手房贷款利率相对较低，首付比例也较灵活。购房者可根据自身信用和收入情况，选择合适的贷款方案。 2025-06-13 07:41:39
-
134****4479 一手房指开发商首次出售的新建住宅，市场供应量和价格受政策、经济影响较大，是房地产市场的重要指标。 2025-06-12 22:30:58
-
185****8522 一手房就是开发商直接卖的房子，没有经过二手房市场。买一手房，可以选自己喜欢的户型和楼层，装修也方便。 2025-06-12 20:39:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子：第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交**（大概从你交完订金的一个月之后），交**时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！
全部4个回答 > -
答
购买一手房流程有以下几个步骤:1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。(4)审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。2、签约,这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔(1)购房者要持有谨慎的态度签订认购协议。(2)认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处。(3)合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能采取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。3、付款,包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用(1)购房款,这一项给出了购房者三种简单的选择,即:一次性付款、分期付款和其它方式。(2)住宅税费:契税;印花税;大修基金;转移登记费;房屋所有权证工本费;贴花税。(3)按揭贷款。4、收房(1)收房纠纷的主要事由有:延期交房;房屋质量问题;小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现;承诺的规划与事实不一致。(2)验收材料很重要,所以建议购房者签定一份对自己有利的合同,以避免收房时产生纠纷。5、产权证(1)取得产权的重要性,商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准,即拿到了产权证,购房者才真正成为房屋的所有人。(2)开发商有义务协助办理产权证,购买商品房在规定期限内拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失,卖房人应当承担违约责任。6、装修(1)买精装房要签好同及附件。(2)精装房与质量保证书,购房者应要求开发商在《房屋质量保证书》中承诺,除房屋本身质量以外,室内装修工程较低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自交房验收合格之日起计算。(3)验收精装修房。买新房一手房有哪些流程，首先是和开发商签定买卖合同，然后到房管局备案，备案需要提交户口本复印件、身份证复印件，如果是已婚人士还需要提交结婚证，流程不是很复杂，开发商售楼部会有工作人员指导操作
全部5个回答 > -
答
首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子：第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交**（大概从你交完订金的一个月之后），交**时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就简单的多！
全部3个回答 > -
答
我之前合作的一个客户，做得确实是分销系统，但是注重的是员工管理，激励员工，达到多销售的目的。看你注重点在哪里。你买衣服或者东西，总会多一点，少一点的，要是定制，价格翻倍，我建议你可以先找个固定模式试试，看看效果如何，因为有先例，也不怕失败，做得好了，再考虑定制。
全部3个回答 >
买房交流
3125
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（428）
