什么叫房屋预告登记，房屋预告登记需要哪些条件？

• 137****0309 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。 房地产转移登记 房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人,应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面:
  (一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:
  1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;
  2、房屋所有权证;
  3、购房**原件及复印件;
  4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。
  (二)二手房买卖过户需要的材料:房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。
  (三)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料:
  1、房屋所有权证;
  2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;
  3、赠与双方的身份证原件、复印件;
  4、需要代办的,另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;
  5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。 2014-04-13 17:01:38
• 153****2682 去房产公证处办理.具体费用我就不知道了..^^ 很抱歉没帮上什么忙 2014-04-12 09:37:58
• 143****0008 没有太大的区别!... 房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行... 2014-04-11 22:09:27
• 134****7346 申请预告登记的，应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的，还应当提交借款抵押合同。 2014-04-11 19:07:12
• 142****3166 没有太大的区别！... 房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准，一次性付款和银行... 2014-04-11 14:56:15