一般来讲是不可以的，但是也是有解决方法的，如下。如要将未还清贷款的房屋再抵押贷款，首先还是要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。可以咨询第三方担保公司，贷款机构进行解决。方法就是拿到按揭贷款银行的批复，然后他们垫资帮您还清贷款，然后解押，在进行抵押，达到融资的目的。不过这种方式需要支付相关的手续费用，当然了，正规的担保公司都是合理收费。需要注意的是，不管用哪种方式达到了用未还清贷款的房子再贷款的目的，都意味着借款人的负债增加了，所以切记要合理的审视自身的财务状况，确保自己具备偿还能力再办理。
全部4个回答 >抵押房如何办理过户？
131****7639 | 2025-06-11 20:24:31
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134****9495 听说抵押房过户挺麻烦的，得先还清贷款，然后才能过户。具体流程我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-06-17 11:07:29
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181****9774 先解押，再过户。 2025-06-14 21:40:12
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133****1263 抵押房过户？先还钱，再过户，别想空手套白狼。 2025-06-12 16:03:45
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131****7316 根据《物权法》规定，抵押房产过户前需先解除抵押。需向银行申请，还清贷款，取得他项权证后，方可办理过户手续。 2025-06-11 23:57:16
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151****8157 抵押房过户，先解押，再交易。找银行还清贷款，拿他项权证，然后正常过户。 2025-06-11 22:37:36
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根据《物权法》规定，抵押房产办理贷款需提供房产证、评估报告等材料。银行根据房产价值、借款人信用确定贷款额度。政策鼓励合理利用房产融资，促进房地产市场健康发展。
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听说抵押房过户要先解押，具体怎么操作我也不太清楚，好像是要银行同意，还清贷款，然后才能过户。
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听说抵押房产过户要先解除抵押，然后去房管局办理过户，具体流程我不太清楚。
全部3个回答 > -
问 抵押房产如何过户答
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 1、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 2、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请
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