听说抵押房过户要先解押，具体怎么操作我也不太清楚，好像是要银行同意，还清贷款，然后才能过户。
全部5个回答 >抵押中的房产如何办理过户？
150****5471 | 2025-01-15 15:35:38
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181****0018 听说抵押房产过户要先解除抵押，然后去房管局办理过户，具体流程我不太清楚。 2025-01-16 20:23:38
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133****2050 先解押，再过户。 2025-01-15 23:17:02
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131****7866 抵押中的房产过户需先解除抵押，再办理过户手续。涉及银行、房管局等多方，需提供相关证明文件，流程复杂，耗时较长。 2025-01-15 21:15:35
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听说要先解抵押，然后才能过户，具体不太清楚。
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你只能将银行贷款结清后，把证拿出来才能办理过户手续。
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如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
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听说过户要签合同，交税，然后去房管局办手续，具体我也不太清楚。
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