绿色房产证不是国家版发的房产证，是县级房产证。一、小产权房没有房产证因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
全部4个回答 >绿色房产证是小产权吗？
155****6827 | 2025-05-31 18:13:57
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133****6727 绿色房产证？别被颜色迷惑了，它和普通房产证一样，都是合法的。别以为绿色就是小产权，那只是颜色游戏。 2025-05-31 22:01:36
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150****3315 绿色房产证并非小产权。小产权房指的是没有国家正式产权证的房产，而绿色房产证是合法的，只是颜色不同。投资时，务必关注房产证的合法性，避免法律风险。 2025-05-31 21:29:30
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要看你的房产证的颜色了，如果是绿色的，另外，就是小产权房，就直接采纳吧，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。如果满意，如果是红色的，就是大产权房
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绿色房产证不是国家版发的房产证，是县级房产证。
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我听说绿色房产证是集体土地上的房产证明，好像不能随便买卖，具体政策我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。最好不要买这种房子，国家政策不知道怎么调整呢，买这种房子存在风险。
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