绿色房产证不是国家版发的房产证，是县级房产证。一、小产权房没有房产证因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
全部4个回答 >绿色房产证是小产权房吗
154****1713 | 2018-06-16 00:15:16
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142****1054 要看你的房产证的颜色了，如果是绿色的，另外，就是小产权房，就直接采纳吧，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。
如果满意，如果是红色的，就是大产权房 2018-06-16 00:15:49 -
135****6519 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 2018-06-16 00:15:44 -
158****0019 小产权房没有本
绿色的本是使用权本。向国家交租金。原则上不允许买卖，但是有很多使用权房在现实生活中确实交易了。需要本地户口，必须全款。 2018-06-16 00:15:39 -
136****2408 绿色房产证，是小产权住房。或称作乡产权，不是本地房管部门发放的房产证， 只能本集体内部人员之间可以办理过户。需要通过集体单位申请办理，不对外部人员办理过户， 住房不是商品房。所属土地也不是出让性质。是集体或划拨性质。 2018-06-16 00:15:34
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148****3800 绿色房产证，是小产权住房。或称作乡产权，不是本地房管部门发放的房产证，
只能本集体内部人员之间可以办理过户。需要通过集体单位申请办理，不对外部人员办理过户，
住房不是商品房。所属土地也不是出让性质。是集体或划拨性质。 2018-06-16 00:15:29
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