听说要先解抵押，然后才能过户，具体不太清楚。
全部5个回答 >抵押中的房产如何办理过户？
150****1774 | 2024-11-26 09:20:16
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****1651 抵押房过户，得先让银行同意，还清贷款。这样房子才能自由买卖，过户时记得交税，换新房产证。 2024-11-27 18:51:26
-
130****6801 抵押房产过户，先解押，再交易。找银行谈，还清贷款或找垫资，然后正常过户。 2024-11-26 21:43:46
-
188****4214 在房产过户过程中，若房产处于抵押状态，需遵循以下步骤：首先，卖方需与抵押权人（通常是银行）协商，取得其同意解除抵押。接着，卖方需偿还全部贷款或通过其他方式解除抵押，如找第三方垫资。一旦抵押解除，买卖双方可签订正式的房屋买卖合同，并提交至房产交易中心。交易中心审核无误后，办理过户手续，包括缴纳相关税费、办理房产证变更等。整个流程需确保所有法律文件齐全，以保障交易的合法性和双方权益。 2024-11-26 19:39:24
相关问题
-
答
-
答
你只能将银行贷款结清后，把证拿出来才能办理过户手续。
全部6个回答 > -
答
如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
全部3个回答 > -
答
如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
全部3个回答 > -
答
房产证过户是去当地的房产交易中心办理过户手续，带好权利人和义务人的身份证，户口本，婚姻关系证明，房产证原件，有专门服务人员引导办业务的流程，现在办手续速度也很快。
全部3个回答 >