使用权房可以买卖
全部2个回答 >使用权房交易流程是什么？
181****9602 | 2025-05-31 10:03:26
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166****2098 多年经验告诉我，使用权房交易要仔细审查房产文件，确保合法性，然后按流程办理过户，最后完成交易。 2025-06-03 20:42:04
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133****3609 使用权房交易流程：评估、签约、过户、付款。 2025-06-01 10:18:45
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185****4926 使用权房交易应确保合同合法有效，明确双方权利义务，办理过户登记，保护购房者权益。 2025-05-31 16:02:13
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130****9444 作为投资者，使用权房交易需先了解房产状况，评估价值，然后签订合同，办理过户手续，最后支付款项。 2025-05-31 10:23:00
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房屋的使用权 房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。 <<城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 这个不是我撰写的,我只是收录了.不过你可以看看,至于它的真实性我不敢担保,不过也许房屋使用权真的不能转让,是不是你看错了字呢?#-#
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使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。过户申请书 ；由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。
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听说需要先谈好价格，然后办理过户和结算费用，但具体还得听专业人士的。
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问 使用权房是什么？答
我听说使用权房就是那种房子虽然你住着，但是不能卖，只能租。好像是政府为了帮助那些买不起房子的人提供的。
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