一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
全部3个回答 >外地人买房过户需要办理哪些手续？
188****3661 | 2025-06-17 18:04:20
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185****7619 外地人买房过户，手续挺多。身份证、户口本、购房合同、房产证，一个都不能少。交税是必须的，契税、个税都得交。最好找个靠谱的中介，能省不少事。 2025-06-26 14:58:00
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166****5165 外地人购房过户手续复杂，涉及身份验证、婚姻状况、购房合同等多个环节。税费缴纳是关键，契税、个税等需按规定缴纳。近年来，部分城市对外地人购房政策有所收紧，需密切关注政策变化。 2025-06-23 17:20:55
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181****7601 外地人买房过户，就是各种证、各种税、各种跑腿。身份证、户口本、房产证，一个都不能少。 2025-06-21 16:04:44
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184****4278 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，外地人购房过户需提交身份证明、婚姻状况证明、购房合同等材料，并按规定缴纳契税、个人所得税等税费。具体政策可能因城市而异，建议咨询当地房产管理部门。 2025-06-18 09:47:39
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132****9867 外地人买房过户，主要就是身份证、户口本、购房合同、房产证、银行贷款合同这些。别忘了交税，契税、个税少不了。 2025-06-17 21:21:48
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133****0038 作为外地人购房过户，您需要准备以下手续：1. 身份证明：身份证、户口本等；2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证；3. 购房合同；4. 房屋产权证；5. 房屋评估报告；6. 银行贷款合同（如有）；7. 税费缴纳证明。此外，还需办理房屋登记、缴纳契税、个人所得税等。具体流程可能因地区政策有所不同，建议您咨询当地房产交易中心。 2025-06-17 19:21:10
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在上海交税满1年或交社保满1年或持有国家引进人才的居住证也可以购买一套房。
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按揭买房所需要的资料：纯商、收入证明、身份证、户口簿、合同正本和副本、结婚证或单身证明（注意期限）、贷款银行的卡、银行流水账单、组合、公积金缴纳单、**外的支出就是拿房实测面积（正负3%多退少补）、缴纳维修基金 物业费。申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
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贷款咨询首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。贷款申请然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。提交资料
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先买房，再办户口，手续不麻烦，各地政策不同。
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