房龄影响房屋的法律价值和维护责任。查询真实房龄，应查阅房产证、土地使用权证或咨询房产登记机构，确保交易合法性和权益保护。
全部5个回答 >二手房房龄长短有什么影响？
184****1598 | 2025-06-26 19:17:23
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155****7477 房龄长的房子价格低，但维修成本高，升值慢，适合自住或短期投资。 2025-07-05 19:36:13
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130****8358 房龄影响贷款、升值和居住体验。 2025-07-02 10:23:44
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185****4649 房龄长的房子可能存在产权纠纷、房屋质量问题，需仔细审查合同，维护权益。 2025-06-30 18:41:00
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185****1768 房龄长的房子贷款年限短，首付比例高，月供压力大，需合理规划资金。 2025-06-27 09:35:03
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188****8103 房龄长的房子折旧快，升值空间小，但价格相对低，适合短期居住或投资。 2025-06-26 23:31:15
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134****8118 二手房房龄长短影响贷款年限和利率。根据政策，房龄越长，贷款年限越短，利率可能越高。 2025-06-26 21:55:07
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买房要综合考虑。房龄短的，住得舒服，但价格高；房龄长的，价格低，但维护成本高。要权衡利弊，选适合自己的。
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根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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我听说房龄对房子的维护和升值都有影响，但具体怎么选，还得多听听专业人士的意见。
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听说房龄影响贷款和维修费用，具体怎么查房龄我也不清楚。
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