买房意向金不买可以退，但是当诚意金转为定金后，不能退。也就是签认购书的时候，诚意金会转为定金。如果什么文件都没签，当然可以退，不过在协商退意向金的时候要注意协商方式方法。买房注意：①懂点买房知识购房者在有购房想法的时候，对房产知识进行了解，最忌讳的便是对房地产知识无做过多的了解便扎进了楼市，往往免不了吃亏上当。买房之前，掌握买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境，把握买房时机。要了解品质好楼盘应具备的条件。②实地看房买房看房时，要进行实地看房，只是看平面规划图，不能直观接触到房屋的用材质量等，需考察小区环境和周边配套，配套影响生活品质。要仔细观察户型，能给业主更高的生活享受。③明确购房需求对于有什么购房打算，想购买什么样的房屋，应该有一个明确的目标，根据自己的买房需求来考虑房屋的楼层，位置等等。
交了买房意向金但不买可以退吗？
185****1122 | 2025-07-05 20:54:45
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166****0487 听说意向金能不能退，得看合同怎么说。我也不是很清楚，最好问问专业人士。 2025-07-08 21:02:23
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150****5711 买房意向金退还问题，通常与贷款无关，但如果您是因为贷款问题而决定不购买，可以与开发商协商。如果贷款已经批准，那么可能需要考虑贷款合同中的条款。 2025-07-06 21:09:28
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185****0268 买房意向金嘛，就像你给饭店的订金，说好了来吃饭，结果不来了，能不能退，得看老板心情和你们之前的约定咯。 2025-07-05 22:14:37
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181****7698 作为房产经纪人，我可以告诉您，关于买房意向金的退还问题，这通常取决于您与开发商签订的具体协议。一般情况下，意向金是作为您购买意向的表示，如果最终决定不购买，意向金的退还需要根据合同条款来执行。如果合同中明确规定了意向金的退还条件，那么您需要按照合同来操作。如果没有明确规定，您可能需要与开发商协商解决。建议您仔细阅读合同条款，或者咨询法律专业人士，以确保您的权益得到保护。 2025-07-05 22:08:53
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1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。
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买房意向金交了后不想买了,可以退。意向金不等同于定金，也不是买房时所缴纳的**款，只是开发商为了明确购房者的购房医院所收取的部分保证金，所以是可以退还的。大部分的买房意向金都没有签署相关的协议，所以也不具备有法律的效力，而且如果开发商在收取购房意向金时，还没有取得预售许可证，属于违规操作，开发商如果不予退还，可以向相关部门进行举报。无论是购买新房还是购买二手房，要根据自己的实际经济条件选择适合的房屋类型，而且在交纳定金或者是购房意向金之前，**好是与开发商或者是房东签署相关的协议，在协议当中用文字的形式注明承担的责任和义务，如果在退款时是否需要缴纳违约金，尽可能的保障自身的权益。特别是对于购买期房的人群，首先要明确开发商是否五证齐全。
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买房意向金能否退，看合同是否签成。
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1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。
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