贷款办不下来，先查原因，再找解决方案。
全部6个回答 >二手房交易过户后发现不能贷款怎么办？
132****6008 | 2025-07-08 12:56:44
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133****3682 听说过户后发现不能贷款挺麻烦的。好像是要检查自己的信用记录和收入证明，如果不行，可能要找亲戚朋友帮忙，或者卖些东西凑钱。 2025-07-17 09:39:03
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158****3668 过户后发现不能贷款，可能涉及合同履行问题。建议审查合同条款，确认是否有贷款失败的补救措施。必要时可寻求法律援助，保护自身权益。 2025-07-14 23:42:45
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133****1713 过户后发现不能贷款，可能是信用问题或收入证明不足。建议先自查，必要时可提供额外资产证明或担保人。 2025-07-12 21:19:53
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180****2704 过户后发现贷不了款？这事儿挺尴尬的。不过别担心，总有办法，比如找亲戚朋友借点，或者卖卖家里的旧货，说不定还能发现点宝贝呢。 2025-07-09 19:00:48
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158****8216 过户后发现贷款不了，别急。先和银行沟通，看是不是材料问题。不行的话，可以考虑找亲戚朋友借点，或者卖些股票基金什么的，凑齐房款。 2025-07-08 21:35:20
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166****9116 过户后发现不能贷款，先别慌。检查贷款条件是否满足，如信用记录、收入证明等。若不符合，可考虑找亲友借款或出售部分资产筹资。 2025-07-08 21:21:17
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首先，被抵押登记的二手房无法办理贷款。有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。所以，二手房购房者如果不知道这个消息，将**交给卖家或者中介的话，就会面临着银行不通过贷款的难题。而要想获得贷款，就要对房子的抵押程序进行解除。那么，这就需要再找到一大笔现金来偿还给银行。可是，这个钱谁来出呢？所以，就特别容易产生纠纷。当然，理论上是卖家来负责，但人家就是咬定了没钱，你能咋办呢？一点办法都没有啊！因此，这是第一种不能买的二手房！其次，购买经济适用房一定要谨慎。许多人觉得经济适用房便宜，所以就想着买下来很划算。但这个逻辑是错误的，因为经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是绝对不允许交易的。因此，倘若有房产中介告诉你，说是有办法买到不满五年的经济适用房，那么100%是陷阱。对此，大家一定要心中有数哦！
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二手房自成交详细流程如下：1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。 如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房的两种情况第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、户口簿、公积金账号、收入证明等。3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。6、购房资格审核通过后买方付**，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料，一同去交易中心办理过户手续。9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）。
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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那就只能解押掉才能过户 如果没有那么多钱解押 可以请担保公司帮忙接 付给担保公司解押利息
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