违约的前提是对合同有明确“约定”,如无约定,就不存在所谓的违“约”。可以要求尽快过户,再装修。
全部11个回答 >可以要求卖方支付契税吗？
180****2604 | 2025-07-08 16:48:39
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158****5059 契税一般买方出，双方可协商。 2025-07-14 18:12:33
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133****6531 契税一般由购房者支付，但双方可协商。如卖方承担，需在合同中明确约定。 2025-07-12 11:05:51
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181****1402 契税通常由买家出，但可以和卖家商量。如果卖家愿意承担，记得写进合同里。 2025-07-09 12:45:08
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150****0767 契税一般由买方承担，但双方可以协商。如果卖方同意支付，可以写入合同。 2025-07-08 19:47:41
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188****9378 根据我国相关法律规定，契税的缴纳义务人是购房者。但在实际交易中，买卖双方可以协商确定契税的承担方式。如果双方在合同中约定由卖方支付契税，那么卖方应按照约定履行。不过，这种情况下卖方可能会提高房价，将契税成本转嫁给买方。因此，购房者在签订合同时，应充分考虑契税的承担问题，权衡利弊，做出合理选择。 2025-07-08 18:11:19
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我买房时就用支付宝交过契税，操作简单，几分钟就搞定了。
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可以刷信用卡，实际上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”的。只要是有银联标识的银行卡都可以用，也能用信用卡，但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。拓展资料：新房交房是否交税1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收;2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交);2、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费);3、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用;4、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用;5、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费;6.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) 。
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我听说可以用支付宝交契税，但不太确定。建议你还是问问专业人士，或者直接去税务局咨询一下。
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问 卖方要交契税吗答
契税是买方的人出的，买二手房所缴纳税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
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