购买二手房时如何避免产权问题？

• 131****1369 我听说在买二手房时，要查看卖方的产权证，确认房屋没有抵押或查封。但具体怎么操作，我还不是很清楚。 2025-07-23 09:56:59
• 181****9707 购买二手房时，一定要仔细核查卖方的产权证，确认房屋无抵押、无查封。必要时，可以请律师协助审查合同，确保交易安全。 2025-07-20 18:55:17
• 133****0702 核实卖方身份、产权证，查询房屋权属状况，签订正式合同。 2025-07-17 14:23:09
• 158****1945 在申请二手房贷款时，务必确保房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制交易的情况。否则，银行可能会拒绝贷款申请。 2025-07-15 10:41:07
• 180****4635 根据《物权法》规定，购买二手房时，买方有权要求卖方提供完整的产权证明文件。同时，买方应到房产登记机构查询房屋的权属状况，确保房屋无抵押、无查封等限制交易的情况。 2025-07-14 21:53:30
• 132****3368 在购买二手房时，避免产权问题需遵循以下步骤：首先，核实卖方身份和产权证，确保产权清晰无争议；其次，查询房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况；再次，了解房屋土地使用权类型和剩余年限；最后，签订正式合同，明确产权转移条款。作为房产经纪人，我将全程协助您完成这些步骤，确保交易安全。 2025-07-14 20:41:31