买二手房，一定要确认原房主户口是否迁出。合同里要写明迁出时间，违约责任。不放心的话，可以请律师帮忙审核合同。这样，万一有纠纷，我们也有法律依据。
全部4个回答 >购买二手房时如何避免户口纠纷？
185****2766 | 2024-12-17 13:39:10
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150****1951 买二手房，先查户口，再签合同。合同里写明户口迁移时间，逾期不迁，要赔偿。这样能避免很多麻烦。 2024-12-21 18:11:39
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185****5710 避免户口纠纷，需关注户籍政策变化，分析市场趋势。数据显示，明确户口迁移条款的合同，纠纷率低。建议在合同中加入相关条款，降低风险。 2024-12-18 18:56:27
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181****7181 买二手房，先查户口，别让前任“住”进来。合同里写清楚，户口不迁走，卖家得赔钱。 2024-12-17 23:35:24
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133****2815 购买二手房时，为避免户口纠纷，应先查询房屋户籍情况，确保无挂靠户口。根据《户口登记条例》，房屋所有权转移后，原户主应迁出户口。建议在合同中明确户口迁移条款，约定违约责任。 2024-12-17 22:20:17
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买二手房，产权要清，合同要细，过户要全。别贪小便宜，找正规中介，省得日后麻烦。
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听说买二手房要查产权，看房子，合同要细读，这样能避免纠纷，我得好好学学。
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二手房交易避免户口纠纷的方法有：1、了解当地的户籍政策。2、交易时查看卖方户口信息并存留证据。3、到当地公安机关查询房屋的户籍登记情况。4、合同中明确相关规定。 1、了解当地的户籍政策。在二手房交易之前，要做一些相关的准备工作，了解政策信息，市场信息以及交易流程和方法，所以户籍政策是应该尤为关注的，因为有些人就是希望通过买房来在大城市落户，但并不是买了房子就可以将户口迁入了。所以一定要提前了解。 2、交易时查看卖方户口信息并存留证据。通过查看卖方的户口信息，即可大概地了解卖家的家庭信息，但是查看户口信息也不一定与实际的房屋落户情况对应，户口本上的信息只能反映买房者的家庭户籍情况。 3、到当地公安机关查询房屋的户籍登记情况。户籍情况是由房屋所在地的公安机关来管理的，买房时买家可以委托律师或者亲自到派出所了解房屋的户籍情况，如果派出所要求仅限本人查阅，那么可以要求卖家一同前往，如果卖家拒绝，那么房屋可能存在户口问题。 4、合同中明确相关规定。避免在交易后出现户口的问题，在购房签订合同时，应该提前约定好户口迁移的相关问题和违约情况的责任认定。 二手房交易流程涉及到的方面有很多，户口迁移有很多问题，有时候买家已经付款买房但是卖家的户口还未迁出，导致迟迟不能落户，所以在购买时一定要明确户口情况。
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第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲 自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。
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