听说交房要房子建好，检查合格，水电通了，物业有了，然后开发商给钥匙。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部5个回答 >楼盘销售需要具备哪些条件？
155****2029 | 2025-07-24 22:38:12
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130****6311 楼盘销售需有预售证，质量验收合格，配套完善。 2025-07-29 12:11:10
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180****2826 楼盘销售需具备预售许可证，购房者需有稳定收入和良好信用，可申请房贷。 2025-07-25 17:02:06
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184****1404 买房要选有预售证的楼盘，质量过关，配套齐全，交通便利，生活方便。 2025-07-24 23:23:28
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132****7405 楼盘销售需满足以下条件：首先，开发商需取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；其次，楼盘需通过质量验收，具备《建筑工程竣工验收备案表》；再者，项目需有明确的规划用途，如住宅、商业等；此外，楼盘需具备完善的配套设施，如水电、燃气、通讯等；最后，开发商需提供详细的销售资料，包括户型图、价格表等。作为房产经纪人，我们将为您提供专业的购房咨询和全程服务。 2025-07-24 23:05:27
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房屋销售需要具备以下这些条件：①开发商需要取得企业法人营业执照，同时还要拿到房地产开发企业的资质证书。②开发商需要拿到土地使用权证书，或者是需要拿到使用土地的批准文件才行。③开发商必须要拿到建设工程规划许可证和相关的施工许可证件，如果缺少这些证件，那就是违规销售了。④开发商建造的房子必须要通过竣工验收相关的配套基础设施，需要具备交付使用条件。如果满足以上这些条件，那么房子才可以正式对外出售，在买房时购房者也应该让开发商主动出具这些材料和证件。另外，在购买房子的时候，买卖双方需要建立好信息的沟通渠道，同时买家还要了解房子的整体状况，比如说要了解房子的产权信息，同时还要了解房屋的所有权证书以及其他的相关证件。
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1、开发商必须完成楼盘的所有施工工程，经过相关部门的验收合格。2、楼盘必须达到完善的物业服务，包括给排水、供暖、电力、停车场等设施。3、楼盘必须按照《建筑质量监督管理条例》的要求，完成建筑质量验收并取得验收合格证书。4、楼盘必须购买完善的房屋保险，以保障业主的合法权益。5、楼盘必须注册过房地产登记，且提供完整的相关证照。6、楼盘必须签订完善的买卖合同，对购房人的权益进行全面保障。
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开发商五证要齐全
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商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④已确定施工进度和竣工交付使用时间；⑤七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。
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