听说楼盘开盘要有很多证，土地证、规划证、施工证、预售证，好像还有别的。具体我也不太清楚，还得多问问。
全部6个回答 >楼盘开盘需要满足什么条件？
166****0536 | 2025-07-28 21:22:22
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132****9294 楼盘开盘必须依法取得“五证”，并确保项目主体结构施工达到预售标准。开发商需制定合法合规的销售方案，保护购房者权益。购房者在签订合同前，应仔细审查开发商资质和项目合法性，避免法律风险。 2025-07-29 07:21:11
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155****9732 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，楼盘开盘必须取得“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。此外，项目主体结构施工需达到一定比例，通常为正负零以上，以确保项目进度和质量。 2025-07-28 22:12:25
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151****6093 楼盘开盘需要满足的条件包括但不限于：1. 取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；2. 完成项目主体结构施工，达到预售条件；3. 制定详细的销售方案，包括价格、付款方式等；4. 取得《商品房预售许可证》；5. 完成项目配套设施建设，如水电、燃气、通讯等；6. 确保项目质量符合国家相关标准；7. 进行开盘前的宣传推广，吸引潜在购房者。以上条件缺一不可，以确保楼盘开盘的顺利进行。 2025-07-28 21:43:12
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听说房子开盘前要拿到一些证件，比如预售许可证什么的，还要看工程进度。具体我也不太清楚，但这些应该是保证房子合法销售的基本条件吧。
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新楼开盘前，要关注预售证、规划合规性、建筑质量，这些都是影响购房决策的关键因素。
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开盘前，开发商得拿到“三证”和预售证，这是基本的。然后，项目资金要监管好，别让钱打水漂。这些条件都满足了，购房者才能放心买。
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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