听说楼盘开盘要有很多证，土地证、规划证、施工证、预售证，好像还有别的。具体我也不太清楚，还得多问问。
全部6个回答 >新楼开盘需要满足哪些条件？
155****3853 | 2025-05-08 16:26:31
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132****1573 新楼开盘前，要关注预售证、规划合规性、建筑质量，这些都是影响购房决策的关键因素。 2025-05-18 18:39:52
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131****3118 新楼开盘需预售许可、合规规划、质量安全。 2025-05-14 21:55:26
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184****6945 新楼开盘需满足预售许可、规划合规等法律要求，保护购房者权益，避免法律风险。 2025-05-12 14:29:21
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133****6456 新楼开盘前，开发商需确保项目合规，以便购房者能顺利申请房贷，同时关注利率和贷款政策变化。 2025-05-09 13:39:00
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180****8700 新楼开盘需满足预售条件、质量安全标准，以及市场供需状况，确保项目合规且具备市场竞争力。 2025-05-08 18:23:43
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133****2063 新楼开盘需满足：1. 取得预售许可证；2. 完成项目规划、施工许可；3. 符合质量安全标准；4. 遵守当地政策规定。 2025-05-08 17:19:07
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开盘前，开发商得拿到“三证”和预售证，这是基本的。然后，项目资金要监管好，别让钱打水漂。这些条件都满足了，购房者才能放心买。
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听说房子开盘前要拿到一些证件，比如预售许可证什么的，还要看工程进度。具体我也不太清楚，但这些应该是保证房子合法销售的基本条件吧。
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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交房时，审查购房合同，确保条款明确，无歧义。检查开发商是否履行合同义务，如按时交房、房屋质量达标等。如有问题，及时提出，必要时可采取法律手段维护权益。
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