房贷被拒，定金能退吗？

房贷被拒，定金可协商退或转。

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只要和开发商说明原因，应该是可以退的，当然这个也是要看情况的，银行贷不来款，纯粹是个人原因，和开发商没有半点关系，一般都签的有购房合同，上面都会标明，若是因购房人自身原因导致银行不放款，开发商有权可以不退**，所以在购房之前，一定要去银行拉下征信，看看自己征信有么有问题，不然到时间开发商不退你，你也没话说。

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房贷被拒，定金和首付能否要回来，关键看合同。如果合同里有相关条款，一般可以退。但最好还是提前和开发商沟通好。

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需要先分析被拒的原因然后再对症下药。**常见的被银行拒贷的四大真实原因：1、个人征信不良，银行考核借贷人信用**大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。2、银行流水，银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。3、贷款用途不详，借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，**后被银行拒贷。4、银行政策，银行的方针是由总行来定，但是具体分行、支行，则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现，都是同一家银行，但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了，借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉，对各大支行的贷款口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，被拒贷也是难以避免的事情了。

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首付能否退还，需查看贷款合同中关于贷款失败的条款。通常，如果贷款申请被拒，首付是可以退还的，但具体操作需遵循合同规定。

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手续基本一样，不同的银行会有小差别，但基本大同小异。一个银行不批，不影响你向其他银行提交贷款申请，但你需要确认的是，不是因为贷款资格不够而被否。

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