流程是：1、先买受人本人持身份证原件及拍卖成交确认书原件到房屋测绘所申请房屋重测绘。2、买受人本人持身份证、拍卖成交确认书、拍卖裁定书、协助执行通知书、房屋测绘图纸等原件，到房管局申请过户。具体手续按当地司法过户房产的要求。
全部5个回答 >司法拍卖房产的流程是怎样的呢？
130****6027 | 2025-07-14 18:22:31
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184****8532 司法拍卖房产流程：公告、报名、看样、竞拍、成交、过户。 2025-07-23 18:18:00
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184****2445 司法拍卖房产涉及多个法律问题，如拍卖公告、竞买资格、税费承担等。建议委托专业律师，全程提供法律服务，维护自身合法权益。 2025-07-20 15:38:43
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184****7004 司法拍卖房产可以申请贷款。建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，评估自身还款能力，合理规划资金。 2025-07-18 23:20:33
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132****0642 司法拍卖房产就是法院卖房，流程就是先报名，再交钱，然后竞价，最后成交过户。有点像拍卖会，但房子是真金白银的。 2025-07-15 17:45:10
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134****4818 司法拍卖房产就是法院把欠债人的房产拿出来卖，我们普通人也可以买。流程就是先报名，然后交保证金，最后出价竞拍。拍中了就签合同，交钱，办过户。 2025-07-14 22:14:55
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131****1265 司法拍卖房产流程包括：1.法院发布拍卖公告；2.意向竞买人报名并缴纳保证金；3.法院组织现场看样；4.竞买人参与网络或现场拍卖；5.成交后签署成交确认书；6.法院出具裁定书；7.办理产权过户手续。整个流程需关注公告信息、竞买资格、税费承担等细节。 2025-07-14 21:10:22
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《**高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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拍卖房产过户，先付款，再办证，最后过户。
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贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
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直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是**款。 取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。购买是没有问题的，只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以，法院不掌握。
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