共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱 (房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。
小区内的共用设施设备有哪些？
158****9148 | 2025-07-22 13:48:46
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151****0727 小区共用设施设备包括电梯、消防、绿化等，业主享有使用权，承担维护义务。如遇权益受损，可依法维权。 2025-07-30 16:26:33
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166****5117 共用设施设备如电梯、停车场等，影响房贷评估。良好的共用设施可提高房产价值，降低贷款风险，对贷款条件有利。 2025-07-25 23:38:10
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155****4123 共用设施设备是小区价值的重要组成部分，影响居民生活质量和房产市场价值。数据显示，良好的共用设施能提升小区吸引力，增加房产价值约5-10%。 2025-07-23 22:13:28
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155****4751 小区里那些大家共用的，比如电梯、花园、停车场，还有健身器材，都是共用设施设备。 2025-07-22 18:49:00
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131****6285 小区内的共用设施设备包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、消防设施、绿化区域、停车场、垃圾处理设施等。根据《物业管理条例》，这些设施设备属于全体业主共有，需共同维护和管理。 2025-07-22 15:43:29
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房屋共用部位或单栋房屋共用设施设备维修和更新、改造所需资金，从该栋房屋专项维修资金中列支，住宅专项维修资金的更新改造所需资金按每栋房屋建筑面积占住宅区面积的比例从每栋房屋专项维修资金中列支。对未售出的空置房屋，开发建设单位应按出售房屋建筑面积占该栋房屋或住宅区总面积的比例分摊实际维修费用。
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(1)已按规定缴纳物业维修基金的，从该物业维修基金中列支；(2)公有住房出售时，已按规定缴纳维修基金的，从该基金中列支；(3)未出售的公有住房，从房屋租金中列支；(4)不属于上述范围的私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。
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监控设施、公共防盗门等共用设施设备的添置，视同共用设施设备的改造，经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且占专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，可申请使用物业维修基金。
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小区自身设有商业街，有部分商铺营业中，小区内部设有运动管、图书馆、休闲会所等。
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