听说“满五唯一”是说房子得满五年，还得是家里唯一的房子，具体得看房产证和税票。
全部3个回答 >如何确定房子是否满五唯一？
151****8715 | 2025-07-22 15:58:25
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****7148 作为过来人，我的经验是，满五唯一住房的判断要结合产权证和房产交易中心的记录。这不仅关系到税费问题，还可能影响到房屋的转让和贷款条件。务必仔细核查，以免影响交易。 2025-07-28 22:42:14
-
132****2676 满五唯一住房在贷款时可能享有更优惠的利率和政策。具体来说，满五唯一住房的业主在申请贷款时，银行可能会根据房产的持有年限和业主的信用状况提供更低的利率。 2025-07-26 23:38:24
-
150****6352 满五唯一住房的判断基于两个关键数据：产权证上的登记日期和业主名下房产数量。通过房产交易中心的官方记录，可以准确判断是否满足满五唯一条件，进而影响交易税费和市场价值。 2025-07-23 08:08:15
-
134****3937 根据《中华人民共和国物权法》及地方房产交易政策，满五唯一住房是指自取得房屋所有权证之日起满五年，且为家庭唯一住房。这一政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期交易带来的市场波动。 2025-07-22 22:31:55
-
130****5859 要确定房子是否满五唯一，首先需要了解“满五唯一”的含义。“满五”指的是房屋产权证上的登记日期距离现在已满五年；“唯一”则是指该房屋是业主名下唯一的住房。作为房产经纪人，我会建议您查看房屋产权证上的登记日期，并确认业主名下是否还有其他房产。此外，您也可以通过当地房产交易中心查询房屋的登记信息，以确保信息的准确性。 2025-07-22 21:43:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
全部4个回答 > -
答
只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。在住房贷款还清，无抵押，前提，该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让。
全部4个回答 > -
答
如果自己着急入住，可以考虑购买二手房，二手房一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条?土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。
全部3个回答 > -
答
买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
全部5个回答 >
买房交流
3168
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（359）
