满五唯一，就是房子买了超过五年，而且家里就这一套。这种房子卖的时候税少，买的时候划算。
全部4个回答 >什么是满五唯一的房子？如何判断房子是否满五唯一？
155****0499 | 2024-10-08 19:19:52
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181****0713 满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。 2024-10-11 21:48:39
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151****7998 满五唯一，就是房龄五年以上，且房主只有这一套，卖的时候税少。 2024-10-09 15:01:00
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181****7961 满五唯一就是房子买了超过五年，而且这房子是房主唯一的房子。这样买的时候可以省下不少税。 2024-10-08 23:21:04
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134****9116 满五唯一是指房屋满足两个条件：一是房产证满五年，二是该房屋是业主名下唯一住房。判断是否满五唯一，需查看房产证登记日期是否超过五年，同时通过房产交易中心查询业主名下是否还有其他房产。满五唯一房屋在交易时可免征个人所得税，对购房者来说能节省成本。 2024-10-08 20:51:11
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满五唯一是在二手房的交易市场当中，一个简单的缩写词语，可以分为两个概念，满五指的是从房产证出证的时间或者是契税票出票的时间开始进行计算，时间满足五年或者已经超过五年，而唯一指的是整个家庭名下唯一一套房产，在符合这两个条件之后，可以享受一定的优惠政策，比如说在缴纳个人所得税和营业税的时候可以免征。二手房买卖交易要注意事项：1、要先注意一下二手房屋的产权证是否有效，特别是卖房人是否是房屋所有产权人本人。2、注意购房的流程，从办理贷款到过户的手续，要清楚的了解所需要提供的资料以及过户需要的要求，这样就能够节约时间。3、签署二手房买卖合同的时候，要注意看合同当中的细节，约定好买卖双方的责任和义务，特别是交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等。4、办理完过户手续之后，记得要仔细的验收房屋。
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满五唯一房在交易时免征个人所得税和营业税，但需注意核实房屋是否确实为卖方家庭唯一住房，避免产生额外税费。建议在合同中明确约定税费承担方式，保护双方权益。
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看房产证日期和家庭成员名下房产。
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判断“满五唯一”，先看房产证或契税证明，确认持有时间是否满五年。再查房产登记信息，确保是家庭唯一住房。我的经验是，这些信息都可通过房产交易中心查询，或咨询房产中介。
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