看房产证日期和家庭成员名下房产。
全部3个回答 >如何判断房产是否为满五唯一？
132****3274 | 2025-01-05 10:28:43
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184****3294 满五唯一房产在申请贷款时，可能享有更优惠的利率和政策。具体需根据房产持有年限和家庭房产情况，结合银行政策进行评估。 2025-01-06 07:39:07
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150****8572 要判断房子是不是满五唯一，就看房产证上的日期是不是超过五年，再看看家里是不是只有这套房子。这样买的时候能省不少税。 2025-01-05 22:20:19
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131****9224 判断房产是否为“满五唯一”，首先需确认房产是否满足两个条件：一是房产持有时间满五年，二是该房产为家庭唯一住房。具体操作中，需查看房产证上的登记日期，确认房产持有时间是否超过五年。同时，需通过房产交易中心查询该家庭名下是否还有其他房产。只有同时满足这两个条件，房产才能被认定为“满五唯一”。这一认定对于房产交易税费的计算有重要影响，满五唯一的房产在交易时可以享受税收优惠。 2025-01-05 20:50:35
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判断“满五唯一”，先看房产证或契税证明，确认持有时间是否满五年。再查房产登记信息，确保是家庭唯一住房。我的经验是，这些信息都可通过房产交易中心查询，或咨询房产中介。
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满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
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买之前查查房子产权是不是五年以上了，同时这几年卖家就这一个房。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。