看房产证日期和家庭成员名下房产。
全部3个回答 >怎么判断房产是否满足“满五唯一”条件来省税费？
185****7471 | 2024-07-04 15:12:40
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151****8667 买之前查查房子产权是不是五年以上了，同时这几年卖家就这一个房。 2024-07-07 17:48:39
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131****2490 要判断房产是否满足“满五唯一”条件，首先需确认房屋持有时间是否满五年，即产权证登记日期至今是否已满五年。其次，核实卖方在此期间是否唯一持有该房产，即是否无其他房产交易记录。满足这两个条件即可节省税费。 2024-07-05 17:56:10
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155****2617 看房产证到手日子有五年了不？买房这期间就再没有其他房子了，就是“满五唯一”，能省税费。 2024-07-04 19:57:15
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150****8737 房产满足“满五唯一”条件指的是房主在此房上居住满五年且为唯一住房。在贷款购房时，这样的房产通常能享受更优惠的税费政策，有助于减轻购房者的经济压力。 2024-07-04 17:47:54
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判断“满五唯一”，先看房产证或契税证明，确认持有时间是否满五年。再查房产登记信息，确保是家庭唯一住房。我的经验是，这些信息都可通过房产交易中心查询，或咨询房产中介。
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满五唯一，就是房子买了超过五年，而且家里就这一套。这种房子卖的时候税少，买的时候划算。
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听说“满五唯一”是说房子得满五年，还得是家里唯一的房子，具体得看房产证和税票。
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可以参考如下项目： 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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