判断“满五唯一”，先看房产证或契税证明，确认持有时间是否满五年。再查房产登记信息，确保是家庭唯一住房。我的经验是，这些信息都可通过房产交易中心查询，或咨询房产中介。
全部3个回答 >如何判断房产是否满足“满五唯一”条件？
134****9230 | 2024-12-11 12:05:11
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134****1899 看房产证日期和家庭成员名下房产。 2024-12-12 11:11:31
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151****0117 “满五唯一”房产在贷款时可能享受优惠利率。需核实房产证日期和家庭成员名下房产信息，以确定是否符合条件。 2024-12-11 23:28:56
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184****8117 “满五唯一”就是指房子持有满五年，且是家庭唯一住房。查房产证日期和家庭成员名下房产情况，就能知道是否满足条件。 2024-12-11 19:03:45
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买之前查查房子产权是不是五年以上了，同时这几年卖家就这一个房。
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满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
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“满五唯一”就是房子满五年，且是卖家唯一的房子，卖的时候不用交个税，比较划算。“满五不唯一”就是卖家还有其他房子，可能要交税。买的时候，前者更受欢迎。
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