买二手房需要交税费包括有契税、个人所得税、增值税、营业税，还有印花税，其中主要以契税为主。如果所购买的房屋是首套房，而且是民用住宅，面积小于90平米的情况之下，契税的税率为1%，面积大于90平米，契税税率为1.5%，如果面积已经超过144平米，房子的契税为3%。特别是在一些大城市当中，比如北京和上海，如果购买的房屋是二套房或者是一些非住宅类的住房，税率统一按照3%收取。在购买二手房时，如果房屋的所有产权时间不足两年或者是不足5年，还会额外增收增值税和其他的附加税费。不动产证满2年二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。在不足5年的情况之下，个人所得税为整体房价的1%或者是两次差额的20%。除了上述几项收取费用比较多的项目之外，还要缴纳一定的中介费以及交易手续费。
买二手房需要交哪些税费？
133****0129 | 2025-05-30 10:22:43
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130****0898 听说买二手房要交契税、个税、增值税，还有印花税。具体怎么算，我也不太清楚。还是得请教专业人士。 2025-06-08 19:33:34
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180****8990 买二手房，税费是大头。契税、个税、增值税，一个都不能少。还有中介费、评估费。经验之谈，提前算清楚，免得临时手忙脚乱。 2025-06-07 07:55:43
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181****1046 购买二手房时，除了税费，还应注意合同条款，保护自身权益。建议委托专业律师，审查合同，避免法律风险。 2025-06-04 14:43:59
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134****3540 购买二手房时，除了税费，别忘了考虑贷款利息。根据贷款金额、期限和利率，利息可能占很大比例。建议提前做好资金规划，选择合适的贷款方案。 2025-05-31 20:54:36
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134****6568 买二手房，得交契税、个税、增值税，还有印花税。简单来说，就是买房钱、卖房钱、税钱和纸钱。 2025-05-30 16:32:46
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132****0870 购买二手房时，您需要支付的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。个人所得税为房价的1%或差额的20%，取决于是否满五年且为家庭唯一住房。增值税及附加为房价的5.6%，适用于不满两年的房产。印花税为房价的0.05%。此外，还需支付中介费、评估费等。具体税费比例和金额，建议咨询当地税务部门。 2025-05-30 16:14:06
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1、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)； 2、营业税(税率5.55%卖方缴纳)； 3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)； 4、印花税：(税率1%买卖双方各半)； 5、二手房交易手续费总额； 6、测绘费； 7、登记费：(工本费)。
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购买二手房现在已经成为了很多人的理想选择，因为不需要像期房一样等待太长的时间，但是在二手房交易的过程当中需要支付的税费包括有契税，营业税，个税，还有其他费用，包括登记费，土地增值税，房产交易手续费等等。1、契税。是需要由买家进行支付的，也就是谁买房谁来交契税，如果不交纳契税的话，是没有办法办理房屋所有产权证的，购买二手房和购买新房都是要缴纳契税的，是按照房屋面积的大小进行支付，普通人所购买的房屋面积一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，如果所购买的是二套房或者是商业住房，则不能够享受契税的优惠政策。2、营业税，未满两年的二手房交易，需要按照房款总额的5.6%收取。3、个税，未满5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易总额的1%收取。
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买二手房需要交的税费主要包括以下的这几个部分：1、契税由买方支付，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，其余的仍然按照3%来收取契税。2、营业税卖方支付，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照房屋总额的5.6%全额征收营业税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、个税卖方支付，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。如果不符合以上的条件的话，需要按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%，收取个人所得税。4、印花税买卖双方各0.05%。5、土地增值税对个人销售住房暂免征收土地增值税其他土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。买二手房的好处1、大部分的二手房价格都会低于或者是持平附近的新房，但是二手房是可以直接拎包入住的。2、不仅配套齐全，而且很多的二手房都处于比较核心的地理位置上。3、有些二手房已经经过了装修，所以不存在有甲醛等有害物质，不用再等待晾晒才能够入住。
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在购买二手房的时候主要缴纳的是契税、个税、增值税、营业税、印花税。其中的契税和印花税是必须要缴纳的，而个税、增值税，营业税如果符合一定的条件的话是不需要缴纳的。比如说房子已经满足5年，并且是卖房人唯一的一套住房，在出售的时候不仅不需要缴纳个人所得税，而且也不需要缴纳增值税和营业税。二手房的契税和新房也是一样的，根据房子的面积大小进行收取，是由购房人进行支付，如果购房人是首次购房，并且所购买的二手房是普通的住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%支付计算，面积在90平米，但不足144平米的，按照总额1.5%收取契税，只有超过144平米的非普通住房，契税按照3%收取。所以在购买房子的时候，除了要准备还款之外，也要准备出来一部分的税费，这样才能够完成交易。
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