购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）交易手续费：买卖双方一家一半， 面积*6工本费，一本80元
全部3个回答 >新购商品房需要交哪些税？
150****8755 | 2025-05-30 11:35:41
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134****2718 新购商品房税费涉及契税、印花税等，需依法缴纳。购房者应了解相关法律法规，确保权益不受侵害。 2025-06-09 15:31:02
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188****6100 新购商品房税费是贷款成本的一部分。建议提前规划资金，确保贷款额度能覆盖税费。 2025-06-06 07:43:26
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166****4604 新购商品房税费结构复杂，影响因素包括地区政策、房屋类型、持有年限等。税费变化对市场供需有显著影响，需持续关注政策动向。 2025-06-02 14:09:23
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180****2446 买房要交税，就像吃饭要买单。契税、印花税是小菜，个人所得税和增值税可能是大餐。 2025-05-31 10:07:01
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158****0130 买新房要交契税、印花税，还有可能的个人所得税和增值税。契税一般1-3%，印花税很少。具体看当地政策，记得问清楚。 2025-05-30 21:22:14
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130****4658 新购商品房需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、增值税及附加税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。印花税为房价的0.05%。个人所得税和增值税则根据房屋持有年限和是否为家庭唯一住房有所不同。此外，还需缴纳维修基金和物业管理费等。具体税费计算和缴纳流程，建议咨询专业房产经纪人。 2025-05-30 17:42:49
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)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
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如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）6、印花税：总房款的万分之五。7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）8、产权证工本费：约80元
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根据最新的市场数据，购买商品房涉及的主要税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。这些税费的总和通常占房价的3%-10%。具体比例因地区政策和房产类型而异，对购房者的购买决策有显著影响。
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购买商品房需支付下列税费：一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
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