维修基金管小修，大修基金管大修。买房时，了解基金使用规则，避免日后纠纷。
全部6个回答 >房屋维修基金和公共维修基金有什么区别？
155****9906 | 2025-06-10 17:04:29
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188****3103 房屋维修基金是业主自筹，用于个人房产维护；公共维修基金是业主共同出资，用于小区公共设施维护。贷款时，了解这些有助于合理规划资金。 2025-06-13 14:31:46
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131****7007 房屋维修基金针对个人房产，用于维护业主私有部分；公共维修基金覆盖整个社区，用于公共区域维护。两者资金来源、使用范围和监管机制不同。 2025-06-11 21:49:19
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184****8632 房屋维修基金是“私房钱”，公共维修基金是“公款”。私房钱修自家门，公款修大家门。 2025-06-10 23:46:51
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132****6196 房屋维修基金是业主自己掏钱，用于自己房子的维修；公共维修基金是所有业主共同出钱，用来修小区公共设施。就像自己修自己的车和大家一起修小区的路灯一样。 2025-06-10 22:34:47
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公共维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施；物业费是住进去后每月交的，用来支付小区日常管理。两者用途不同，公共维修基金是一次性缴纳，物业费是持续缴纳。
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维修基金是买房时交的，用得少；维修资金是日常交的，用得频繁。买房时，别忘问清这两项费用，免得日后麻烦。
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房屋维修基金是小区公共设施维修用的，契税是买房时交给政府的税。维修基金是业主共同承担的，契税是买家单独支付的。
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一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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