需要缴纳的税费有：一、交易过程中需交费用 印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 四、办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数 综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
收房时需要缴纳哪些税费？
133****7370 | 2025-06-13 22:29:28
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130****3557 我听说收房时要交一些税费，像是契税、印花税，可能还有维修基金什么的。具体要交多少，我也不太清楚，可能还得问问专业的房产经纪人或者银行的人。 2025-06-14 14:58:11
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131****5978 在收房时，除了房屋本身的税费外，购房者还可能需要考虑贷款相关的费用，如评估费、保险费和手续费等。这些费用通常占贷款总额的一小部分，但也是购房成本的一部分。建议在申请贷款时详细咨询银行，了解所有可能的费用。 2025-06-13 23:26:09
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133****0743 收房时，购房者需要缴纳的税费主要包括以下几种：1. 契税，这是根据房屋成交价格的一定比例征收的，通常为1%-3%不等，具体比例依据当地政策而定。2. 印花税，一般为房屋成交价的0.05%。3. 维修基金，用于房屋公共部分的维修和更新，通常按照房屋面积计算。4. 个人所得税，如果房屋是二手房，卖方可能需要缴纳。5. 营业税，对于不满两年的二手房交易，卖方需要缴纳。6. 土地增值税，对于土地转让或房屋转让，可能需要缴纳。7. 房产税，对于持有房产的个人或企业，根据持有的房产价值计算。这些税费的具体金额和比例会根据当地政策和房屋情况有所不同，建议在购房前咨询专业人士，以便准确计算所需缴纳的税费。 2025-06-13 23:16:57
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我不太确定具体有哪些税费，但是听说卖房要交个人所得税、契税什么的。
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买住宅要交这些买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。一、契税契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还与面积大小有关。具体缴纳比例如下：二、住宅专项维修资金住宅专项维修资金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金，《北京市住宅专项维修资金管理办法》中规定，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。三、物业费根据《北京市物业管理条例》规定，“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定”。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。由于每个物业管理公司的收费项目及收费标准不同，具体金额以各公司实际收费为准。四、补交房款法律明确规定，交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。面积多了，购房者补交房款，面积少了，开发商退还房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠予给购房者。契税需向税务局缴纳，房屋维修基金向住建委缴纳，物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。补交的房款直接交给开发商。一般情况下，开发商集中收房时，会有税务部门的工作人员去楼盘收税，物业费可直接交给物业公司。
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二手房过户税费：契税、个税、增值税、印花税。
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二手房过户税费会影响贷款额度和月供。建议提前了解税费情况，合理规划贷款方案。若税费较高，可考虑适当增加首付比例，降低贷款额度，减轻月供压力。我行提供多种贷款产品，可为您量身定制最优贷款方案。
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