听说卖房要交税，具体有哪些税种，我也不太清楚，好像是增值税、个税什么的。
全部6个回答 >卖房时需要缴纳哪些税费？
131****8279 | 2024-06-27 22:20:29
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184****7301 我不太确定具体有哪些税费，但是听说卖房要交个人所得税、契税什么的。 2024-06-28 19:06:48
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133****8827 卖房需缴纳个税、契税、增值税等，税费随持有时间和增值而异，需提前算清。 2024-06-27 23:46:23
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181****3849 卖房时需要缴纳个人所得税、增值税、土地增值税等税费，具体多少取决于房子的持有时间和增值情况。 2024-06-27 23:10:53
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听说卖房要交不少税，具体多少我也不清楚。好像跟房子大小、持有时间有关。还是得找专业人士问问。
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个人卖房需要缴纳的税费有：1、个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。如果在出售房屋的时候满足5年可以免征营业税，如果购买的房屋不足5年，在出售的时候，要按照全额征收营业税。2、个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。所出售的房屋如果满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。3、个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税，如果是非普通住宅，超过5年的免征土地增值税，没有超过5年的减半，征收土地增值税，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。4、城市维护建设税按实际缴纳营业税税额的1%计算缴纳。5、按合同所载金额万分之五计税贴花。个人购买住房需缴纳的税费1、对个人购买自用普通住房的按照房屋总额的1%~3%来收取契税，如果是首次购买住房，契税可以减半征收，面积在90平米以下的，按照1%来收取，面积在90平米到144平米的，按照总额的1.5%收取，超过155平米的按照 3%收取。2、按合同所载金额万分之五计税贴花。
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购买拍卖房产时，税费会影响您的贷款额度和月供。建议在申请贷款前，先了解清楚所需缴纳的税费，以便准确评估您的财务状况和还款能力。
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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