个人卖房需要缴纳的税费有:1、个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。如果在出售房屋的时候满足5年可以免征营业税,如果购买的房屋不足5年,在出售的时候,要按照全额征收营业税。2、个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%。所出售的房屋如果满足5年,并且是唯一的一套住房,可以免征个人所得税。3、个人将购买的普通标准住宅再转让的,免征土地增值税,如果是非普通住宅,超过5年的免征土地增值税,没有超过5年的减半,征收土地增值税,采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。4、城市维护建设税按实际缴纳营业税税额的1%计算缴纳。5、按合同所载金额万分之五计税贴花。个人购买住房需缴纳的税费1、对个人购买自用普通住房的按照房屋总额的1%~3%来收取契税,如果是首次购买住房,契税可以减半征收,面积在90平米以下的,按照1%来收取,面积在90平米到144平米的,按照总额的1.5%收取,超过155平米的按照 3%收取。2、按合同所载金额万分之五计税贴花。
卖房时需要缴纳哪些税费?
131****8279 | 2024-06-27 22:20:29
已输入 0 字
已有3个回答
-
184****7301 我不太确定具体有哪些税费,但是听说卖房要交个人所得税、契税什么的。 2024-06-28 19:06:48
-
133****8827 卖房需缴纳个税、契税、增值税等,税费随持有时间和增值而异,需提前算清。 2024-06-27 23:46:23
-
181****3849 卖房时需要缴纳个人所得税、增值税、土地增值税等税费,具体多少取决于房子的持有时间和增值情况。 2024-06-27 23:10:53
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。5、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
全部3个回答 > -
答
转让方在卖房过程需要交纳:1、不满五年需要交纳营业税及附加,按房产证上时间满了五年不需要交纳此项;2、印花税、个人所得税、土地增值税及交易过税中的登记费工本费等相关费用。过户时,需要提供房产证、房主身份证、土地证、房产测绘报告及房屋所有权转移申请表等
-
答
需要缴纳的税费有:一、交易过程中需交费用 印花税:房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 四、办理按揭须缴纳的费用 保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。 2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数 综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
-
答
新房:契税 工本费 和维修基金二手房:营业税,契税,个人所得税,中介费,房屋所有权登记费,印花税。工本费。
全部57个回答 >