个人卖房需要缴纳的税费有哪些

• 145****8162 个人卖房需要缴纳的税费有：
  1、个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。如果在出售房屋的时候满足5年可以免征营业税，如果购买的房屋不足5年，在出售的时候，要按照全额征收营业税。
  2、个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。所出售的房屋如果满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。
  3、个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税，如果是非普通住宅，超过5年的免征土地增值税，没有超过5年的减半，征收土地增值税，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。
  4、城市维护建设税按实际缴纳营业税税额的1%计算缴纳。
  5、按合同所载金额万分之五计税贴花。
  个人购买住房需缴纳的税费
  1、对个人购买自用普通住房的按照房屋总额的1%~3%来收取契税，如果是首次购买住房，契税可以减半征收，面积在90平米以下的，按照1%来收取，面积在90平米到144平米的，按照总额的1.5%收取，超过155平米的按照 3%收取。
  2、按合同所载金额万分之五计税贴花。 2023-11-15 03:14:03