卖房税费是成本，提前规划，别让税费影响你的收益。
全部6个回答 >开发商卖房子需要交哪些税
180****4437 | 2025-05-25 16:05:13
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166****2062 我听说开发商卖房子要交增值税、土地增值税和企业所得税，具体怎么算我也不太清楚。 2025-06-03 23:45:06
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133****5727 开发商卖房要交增值税、土地增值税、企业所得税。 2025-06-02 12:36:24
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151****9893 开发商销售房产需依法缴纳增值税、土地增值税等税费，确保税务合规，保护自身合法权益。 2025-05-30 12:26:59
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133****0618 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定，开发商销售房产需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和企业所得税。具体税率和计算方法需根据销售额、增值额等因素确定。 2025-05-26 21:09:58
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150****6231 开发商卖房主要交增值税、土地增值税和企业所得税，具体比例和金额根据销售额和增值额计算。 2025-05-25 22:26:52
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188****8478 开发商在销售房产时，需要缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税等。增值税是按照销售额的一定比例征收，城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加则是以增值税为基数计算。土地增值税根据增值额的不同，适用不同的税率。企业所得税则是在扣除成本费用后的利润部分按一定比例征收。开发商需要根据具体的销售额、增值额和利润情况，计算应缴纳的各项税费，并在规定的时间内申报缴纳。 2025-05-25 22:19:21
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我听说卖房子要交增值税、个人所得税和印花税。增值税是卖房增值部分的税，个人所得税好像和持有时间还有是不是唯一住房有关。印花税好像不多。不过具体税率和优惠政策，我听说各地不太一样，可能要问问税务部门。
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开发商卖房子要交：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%
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问 卖房子交哪些税答
出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。
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房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房，如下：五证两书1、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
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