卖房税费是成本,提前规划,别让税费影响你的收益。
全部6个回答 >开发商卖房子需要交哪些税
180****4437 | 2025-05-25 16:05:13-
166****2062 我听说开发商卖房子要交增值税、土地增值税和企业所得税,具体怎么算我也不太清楚。 2025-06-03 23:45:06
-
133****5727 开发商卖房要交增值税、土地增值税、企业所得税。 2025-06-02 12:36:24
-
151****9893 开发商销售房产需依法缴纳增值税、土地增值税等税费,确保税务合规,保护自身合法权益。 2025-05-30 12:26:59
-
133****0618 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定,开发商销售房产需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和企业所得税。具体税率和计算方法需根据销售额、增值额等因素确定。 2025-05-26 21:09:58
-
150****6231 开发商卖房主要交增值税、土地增值税和企业所得税,具体比例和金额根据销售额和增值额计算。 2025-05-25 22:26:52
-
188****8478 开发商在销售房产时,需要缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税等。增值税是按照销售额的一定比例征收,城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加则是以增值税为基数计算。土地增值税根据增值额的不同,适用不同的税率。企业所得税则是在扣除成本费用后的利润部分按一定比例征收。开发商需要根据具体的销售额、增值额和利润情况,计算应缴纳的各项税费,并在规定的时间内申报缴纳。 2025-05-25 22:19:21
-
答
-
答
我听说卖房子要交增值税、个人所得税和印花税。增值税是卖房增值部分的税,个人所得税好像和持有时间还有是不是唯一住房有关。印花税好像不多。不过具体税率和优惠政策,我听说各地不太一样,可能要问问税务部门。
全部3个回答 > -
答
开发商卖房子要交:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加费:营业税的2% 6、 城建费:营业税的7%
全部5个回答 > -
问 卖房子交哪些税答
出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
全部5个回答 > -
答
房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房,如下:五证两书1、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
全部3个回答 >
