二手房过户，契税必交。
全部5个回答 >二手房过户需要交契税吗
150****1258 | 2025-06-04 09:23:44
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130****6488 二手房过户确实需要交契税。作为过来人，我建议提前了解税率，做好预算。契税是交易成本的一部分，不可忽视。 2025-06-05 20:47:11
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132****5320 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，二手房过户时，买方需缴纳契税。税率由地方政府规定，通常为房产交易价格的一定比例。确保合法合规缴纳，保护自身权益。 2025-06-04 19:06:18
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188****2075 是的，二手房过户需要交契税。作为投资者，我的经验是，契税是房产交易中不可避免的费用，通常由买方承担。了解当地税率，合理预算，有助于控制投资成本。 2025-06-04 11:31:32
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根据2020年的相关政策，二手房交易过户也还是需要交契税的，无论是哪一种类型的房屋，只要进行买卖都需要交纳。所缴纳的契税和购买房屋的面积有关系，当房屋面积在90平米以下，并且是首套购买房屋，按照1%进行收取。如果房屋面积在144平方米以上，按照**高标准的3%进行收取，如果所购买的是公寓，在进行房屋计税的缴纳过程当中，会直接按照3%进行收取。 买卖二手房的过程当中，需要先了解房屋的整体表现情况以及房屋自身的产权问题，如果提供的房子属于合法且具备有能够销售的条件，在签订相关的购房合同之后，在合同当中表明产权情况以及成交价格，同时对于房子的交付时间以及过户的时间做一个明确的标注，当房屋款付清之后就可以向房地产相关部门提出更换房屋产权人，此外所缴纳的税费也需要按照房屋自身的条件来进行收取。
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契税为**基本的税种，无论何时何地交易都需要缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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二手房过户税费通常是由购房者来进行缴纳，二手房在交易的过程中，房屋的产权出现变更的情况时，购房者应当按照契税征收标准来向税务机关缴纳税费。通常情况下，如果购买的二手房为个人或家庭的首套住房并且面积小于等于90平米的情况下，那么契税按照房屋评估价格的1%征收，如果房屋面积在90~144平米之间的情况，契税按照评估价格的1.5%来征收。如果房屋面积大于144平米或者是购买的是二套及以上住房时，契税均按3%来进行征收。契税通常指的是不动产的产权出现转移或者是变动时，新业主需要按照锁定的购房合同的价格的一定比例向税务机关缴纳的一种一次性税费。契税作为一种房产税费，如果满足相关条件的购房者可以享受一定的契税减免优惠政策。
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计税需要。提供契税及发 票可以按提供发 票的方法计税。契税及发 票上的金额为可当成本扣减的金额。
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