二手房过户税费通常是由购房者来进行缴纳，二手房在交易的过程中，房屋的产权出现变更的情况时，购房者应当按照契税征收标准来向税务机关缴纳税费。通常情况下，如果购买的二手房为个人或家庭的首套住房并且面积小于等于90平米的情况下，那么契税按照房屋评估价格的1%征收，如果房屋面积在90~144平米之间的情况，契税按照评估价格的1.5%来征收。如果房屋面积大于144平米或者是购买的是二套及以上住房时，契税均按3%来进行征收。契税通常指的是不动产的产权出现转移或者是变动时，新业主需要按照锁定的购房合同的价格的一定比例向税务机关缴纳的一种一次性税费。契税作为一种房产税费，如果满足相关条件的购房者可以享受一定的契税减免优惠政策。
二手房过户还交契税吗
151****3347 | 2020-07-29 09:26:10
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151****1247 根据2020年的相关政策，二手房交易过户也还是需要交契税的，无论是哪一种类型的房屋，只要进行买卖都需要交纳。所缴纳的契税和购买房屋的面积有关系，当房屋面积在90平米以下，并且是首套购买房屋，按照1%进行收取。如果房屋面积在144平方米以上，按照**高标准的3%进行收取，如果所购买的是公寓，在进行房屋计税的缴纳过程当中，会直接按照3%进行收取。
买卖二手房的过程当中，需要先了解房屋的整体表现情况以及房屋自身的产权问题，如果提供的房子属于合法且具备有能够销售的条件，在签订相关的购房合同之后，在合同当中表明产权情况以及成交价格，同时对于房子的交付时间以及过户的时间做一个明确的标注，当房屋款付清之后就可以向房地产相关部门提出更换房屋产权人，此外所缴纳的税费也需要按照房屋自身的条件来进行收取。 2020-07-29 10:37:14
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买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房
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契税为**基本的税种，无论何时何地交易都需要缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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问 二手房要交契税吗答
二手房要交契税，只要涉及到房屋买卖的，就要向国家缴纳税收，简单来说，无论是购买新的商品房还是二手房，只要涉及到房屋所有产权的变更上市交易的时候都需要缴纳契税。住宅类住房缴纳契税的标准在总房款的1%~3%，首次购买商品房建筑平米在90平米以下，可以享受房款总额1%的优惠政策，建筑平米没有超过144平米的，可以享受总额2%的优惠政策。因为每个地区的契税可以按照本地区的实际情况确定，所以在缴纳计税之前，还是要到当地的税务部门进行咨询，无论购买的是新的商品房还是二手房，只要是首次购房并且是民用住宅，都可以享受优惠的计税政策，在之前已经缴纳过全额税费的购房者，在满足一定的条件之下也能够享受退税，非住宅类的住房契税按照总额的3%收取。
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可以明确得说必须交，但是你也要看看你买得房子是不是合法得，要是违建房**好别买，不要抱有侥幸心理
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