2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。而针对北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
全部3个回答 >房产增值税是什么意思？
132****1067 | 2025-06-05 16:33:41
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131****3320 房产增值税是针对房产交易中增值部分征收的税种。根据《增值税暂行条例》，个人出售住房的增值部分，按照5%的征收率计算缴纳增值税。在房产交易中，买卖双方应依法纳税，避免逃税行为。作为房产律师，我们提醒客户依法纳税，保护自身合法权益。 2025-06-09 23:13:19
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181****8521 房产增值税对房地产市场有重要影响。一方面，它增加了房产交易成本，抑制了投机性购房需求；另一方面，它也增加了政府税收，有助于调控房地产市场。从长期趋势看，房产增值税政策有助于促进房地产市场的稳定发展。 2025-06-06 21:10:34
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151****3967 房产增值税是针对房地产交易中增值部分征收的税种，旨在调控房地产市场，抑制投机行为。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人出售住房的增值部分，按照5%的征收率计算缴纳增值税。这一政策有助于稳定房价，促进房地产市场健康发展。 2025-06-05 18:52:51
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151****4627 房产增值税是指在房地产交易过程中，对增值部分征收的税。具体来说，是指在出售房产时，如果房产的售价高于购买时的价格，那么高出的部分需要缴纳增值税。增值税的计算方式通常是增值额乘以相应的税率。这种税收政策旨在调控房地产市场，抑制投机行为，促进市场健康发展。作为房产经纪人，我们通常会为客户提供专业的税务规划建议，帮助他们合理避税，降低交易成本。 2025-06-05 18:07:49
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房产增值税是在房屋购买，以及房屋出售的过程当中需要缴纳的一定的税费。增值税主要包括以下几项，包括有增值税和个人所得税、契税、以及房屋转移登记手续费和房屋专项维修基金，同时还有土地收益金。因为所缴纳的对象不一样，有的是需要买房缴纳的，有的是需要卖房缴纳的，所以**好到房管局进行询问。在房屋增值税里面**为重要的就是增值税本身，要按照房屋售价的5.5%进行收取，是需要出卖方进行缴纳的，但是如果说已经住满两年的话，这部分钱可以免征，对于个人所得税也是同样，在购买房屋之后，需要按照房屋的差额20%进行缴纳，如果是家庭唯一住房的话，可以免征。这就为什么很多人在买卖二手房的时候，会选择买满二唯一的房子或者是满5唯一的房子。
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我听说买房增值税是买房时需要额外支付的税，具体怎么算我还不太清楚，但好像挺重要的。
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听别人说，卖房时如果房子涨价了，政府会收一部分税，好像叫房屋增值税。
全部5个回答 > -
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房屋增值税是房地产交易中的重要税种，涉及买卖双方的合法权益。根据《增值税暂行条例》，个人出售住房需缴纳增值税。律师在交易中应提醒客户注意税收政策，合理规划交易，避免税务风险，保护客户权益。
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