费1、房产税：按照当地政府规定，出售房屋需要缴纳房产税；2、营业税：如果出售房屋属于经营性房屋，则需要缴纳营业税；3、土地出让金：出售房屋时，如果是出售土地上的房屋，则需要缴纳土地出让金；4、个人所得税：出售房屋所获得的收益应纳税，需要缴纳个人所得税；5、印花税：如果出售的房屋是通过房地产中介交易，则需要缴纳印花税。
全部3个回答 >房屋出售需要交哪些税？
188****7507 | 2025-06-09 13:07:30
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133****2429 卖房时，别忘了交税。增值税、个税、印花税和土地增值税，这些是基本的。每个地方政策不同，最好提前了解清楚。 2025-06-17 15:55:30
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132****7657 房屋出售税费包括增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。这些税费对房地产市场有调节作用，影响房价和交易量。具体税率和政策随地区和市场变化而异。 2025-06-12 14:20:59
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151****0155 卖房？得交税，增值税、个税、印花税，还有土地增值税。别急，卖房前先算算，别被税吓一跳。 2025-06-10 15:55:48
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133****1754 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，房屋出售时需缴纳增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。具体税率和计算方法依据当地政策执行，建议咨询税务机关获取最新信息。 2025-06-09 23:17:29
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166****8166 在房屋出售过程中，涉及的税费主要包括以下几种：1. 增值税及附加，通常为房屋交易价格的5.6%；2. 个人所得税，按照房屋增值部分的20%或交易价格的1%征收；3. 印花税，一般为交易价格的0.05%；4. 土地增值税，根据土地增值额的不同，税率从30%至60%不等。具体税率和计算方式可能因地区政策有所差异，建议咨询当地税务部门获取详细信息。 2025-06-09 21:31:08
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契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%印花税:双方各0.05%营业税:产权证书填发不足5年的为5.5%个人所得税:(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%(各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心)
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出售商业用房时，一般需要缴纳营业税、印花税、契税、个人所得税等税费，不同税费在征收时，需要缴纳的比例也是不同的，除此之外还需要缴纳测绘费、房产证工本费、房屋交易手续费等费用，一般商业用房在出售时，需要缴纳的税费和相关税费金额是比普通住宅要高的。出售商业用房时需要注意的事项有：1、先要建立与买家的沟通渠道，然后了解客户的购买能力，看客户出的价格是否能满足自己的心理预期，然后再选择是否要更换买家。2、需要注意购买人的付款方式，一般分为全款和贷款购买两种方式，如果要申请贷款购买，则需要提前约定好首付款的金额，以及尾款的支付时间及方式，不建议相隔时间太长。3、双方需要签订好买卖合同，合同中要写明双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任，若出现纠纷，可按照合同中的约定来判断违约责任。
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在没有土地证房产证的情况下,你只能通过公证的渠道,来出售你的房子。只需要缴纳公证费。交易税费,你是中国哪个省,哪个城市的。
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一、自建自用房销售。自建自用不缴纳营业税。自建销售需要缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。自建建成自用的时候不交，以后出售或者转让的时候要缴纳2道营业税，即3%的建筑营业税+5%的转让不动产营业税。建筑业，属于在中华人民共和国境内从事应税劳务的行为，依法应缴纳营业税。营业税率为3%。具体是指：建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业。1． 自建自用建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围；2． 出租或者投资入股的自建建筑物，不是建筑业的征税范围；3． 管道每期集资费（初装费）业务应按“建筑业”税目征收营业税。自建不动产销售，按全额计算缴纳转让不动产营业税。建筑业营业税的计算需要确定计税价格=营业成本（或者工程成本）×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）例子：某房地产开发公司自建同一规格和标准的商品房5栋，工程总成本为15880万元；销售自建商品房3栋，取得销售收入28600万元；另将其中的2栋作为办公楼。当地规定的建筑业利润率为10%,则该公司上述业务营业税的计算：销售不动产营业税=28600×5%自建行为按“建筑业”计算营业税=（15880×（1+10%）÷（1-3%）×3%×3÷5二、销售商品房。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。2015年3月30日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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