１．各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。２．二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易税是统一5.5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是 住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。３．二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％；个人所得税税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
全部3个回答 >出售房产需要交哪些税？
136****4617 | 2014-03-08 10:58:57
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152****3515 契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%
印花税:双方各0.05%
营业税:产权证书填发不足5年的为5.5%
个人所得税:(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%
房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%
经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%
(各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心) 2014-03-11 09:46:24 -
137****2046 和商铺的差不多，个人所得税，差额营业税，增值税等 2014-03-10 21:47:47
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133****2448 二套房税，其它各半，一般卖房者都不愿承担，都是买房人承担 2014-03-10 19:28:20
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132****2177 什么税都要交 2014-03-10 18:41:27
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141****5146 另外，需交纳的各种税费，是依照哪个价交纳：出售价，地段指导价*面积，评估价（哪个单位评估，按什么来评估） 2014-03-10 09:22:08
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133****9989 去税务局问问吧
2014-03-08 18:25:37 -
138****8747 商住二用：
1.营业税买进价-卖出价格5.65；个税：差额的20%；契税3%土地增值税差额的30%-60%，价格是按评估价来算的。 2014-03-08 11:22:31
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契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
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首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。 如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5。65%的营业税和1%的个人所得税。 然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5。65%的营业税，免个人所得税
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卖房需缴个人所得税、增值税、印花税等。
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卖房，先了解行情，定个好价。找中介帮忙，省心省力。谈好合同，注意细节，过户时别忘带齐证件。
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