卖房要选对时机，价格合理。合同要详细，过户要快。税费要清楚，交接要仔细。
全部3个回答 >个人出售房产需要哪些步骤？
166****8191 | 2025-01-25 21:02:43
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150****1043 卖房，先了解行情，定个好价。找中介帮忙，省心省力。谈好合同，注意细节，过户时别忘带齐证件。 2025-02-04 19:03:57
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150****2030 出售房产时，务必确保产权清晰，无法律纠纷。签订合同要明确双方权利义务，避免未来争议。过户时，注意税务合规，保护自身权益。 2025-02-01 10:26:19
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134****7161 根据《城市房地产管理法》，个人出售房产需遵循市场定价原则，确保交易合法合规。需提供完整产权证明，完成税务申报，并办理产权转移登记。 2025-01-29 09:23:35
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185****6804 卖房得先搞清楚市场价，然后找人来看房。谈好价格，签了合同，最后办过户。记得找靠谱的中介帮忙，省事不少。 2025-01-26 11:28:57
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181****1916 出售房产，先评估市场，定个合理价。然后找买家，谈价格，签合约。过户时注意文件齐全，别漏税。 2025-01-25 22:05:28
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188****4330 出售房产是一个涉及多个步骤的复杂过程。首先，您需要对房产进行市场评估，确定合理的售价。接着，准备房产相关文件，如产权证、土地使用权证等。然后，通过广告、网络或我们的专业渠道进行推广。在有买家表示兴趣后，安排看房，并协助双方进行价格谈判。一旦达成协议，协助完成合同签订，并确保交易过程中的法律合规性。最后，协助完成过户手续，包括税务和产权转移。整个过程中，我们作为房产经纪人，将提供专业的咨询和协助，确保交易顺利进行。 2025-01-25 21:50:35
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听说卖房要先估价，然后找中介或者自己发布信息。有人来看房，谈好价格就签合同，最后办过户。
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出售房产前，务必核实房屋权属，避免权属纠纷。签订合同时，明确双方权利义务，保护自身权益。
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契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%印花税:双方各0.05%营业税:产权证书填发不足5年的为5.5%个人所得税:(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%(各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心)
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卖房需缴个人所得税、增值税、印花税等。
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